コートデコ上馬
東京都世田谷区上馬4丁目18-9 周辺地図は こちら | 築19年 | 8戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2023年は93.6万/㎡へ、9年間で38.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
6,788万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 6,788万 | 5,899万 | 8,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬4丁目18-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.49m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | キーワード都市住宅販売 |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩15分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
区立駒沢小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートデコ上馬 | 2007 | 8戸 | 88.6万 | 5,800万 |
| テラス駒沢 | 1989 | 9戸 | 106.4万 | 6,080万 |
| 駒沢パークホームズ | 1978 | 19戸 | 90.3万 | 5,890万 |
| ピアースコード駒沢大学 | 2006 | 33戸 | 110.7万 | 7,180万 |
| アルカディア駒沢大学 | 1991 | 17戸 | 67.2万 | 980万 |
| アルカンシエル駒沢 | 2003 | 18戸 | 108.3万 | 4,580万 |
| ロワール駒沢 | 1988 | 26戸 | 73.7万 | 1,380万 |
| アクロス上馬 | 1995 | 11戸 | 78.6万 | 6,580万 |
| ドミール駒沢 | 1980 | 12戸 | 69.0万 | 2,380万 |
| エスコート駒沢 | 1988 | 10戸 | 87.5万 | 3,980万 |
| クレール上馬 | 2004 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.8万 | 80.0万 | 73.5万 | 98.6万 | 93.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 88.57万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.64万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.64万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.64万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 96.62万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 74.83万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.27万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.99万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.99万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.95万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.79万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.8万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 71.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。