オープンレジデンシア三軒茶屋
東京都世田谷区上馬1丁目9-19 周辺地図は こちら | 築5年 | 25戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の122.1万/㎡から2025年は133.2万/㎡へ、3年間で9.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均7,277万円です。2LDKが最も高く平均7,277万円、1LDKは平均5,480万円です。
1LDK
5,480万
2件
1SLDK
5,645万
2件
2LDK
7,277万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,480万 | 5,180万 | 5,780万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,645万 | 5,490万 | 5,800万 |
| 2LDK | 12件 | 7,277万 | 6,780万 | 7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目9-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.94m² ～ 67.56m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩11分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立旭小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア三軒茶屋 | 2021 | 25戸 | 117.2万 | 7,490万 |
| コノイエ三軒茶屋 | 2025 | 5戸 | - | - |
| 三軒茶屋南パークハウス | 2002 | 26戸 | 179.9万 | 10,980万 |
| 世田谷野沢ハイデンス | 1981 | 18戸 | 57.1万 | 3,480万 |
| パルム駒澤 | 1993 | 7戸 | - | - |
| 上馬パインヒルズ | 1988 | 12戸 | 166.9万 | 9,980万 |
| 中銀上馬マンシオン | 1980 | 17戸 | 91.7万 | 5,180万 |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 1991 | 28戸 | 58.6万 | 1,090万 |
| グローリオ駒沢大学 | 2001 | 62戸 | 133.1万 | 8,500万 |
| シアンズテラス駒沢 | 2011 | 18戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| セザール第二野沢 | 1994 | 14戸 | 95.3万 | 4,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 122.1万 | 116.4万 | 117.2万 |
| 1LDK | - | 167.2万 | 149.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 117.18万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 5,180万 | 149.29万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 117.18万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 5,780万 | 167.15万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,800万 | 132.7万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 6,990万 | 109.36万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,490万 | 125.61万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.1万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.1万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 122.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。