ソフトタウン祖師谷１号棟
東京都世田谷区上祖師谷7丁目6-1 周辺地図は こちら | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 93.02㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均5,808万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,074万円、３ＬＤＫは平均5,285万円です。
３ＬＤＫ
5,285万
2件
４ＬＤＫ
6,074万
2件
4LDK
5,808万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,285万 | 5,069万 | 5,500万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,074万 | 5,750万 | 6,397万 |
| 4LDK | 6件 | 5,808万 | 5,584万 | 5,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷7丁目6-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.25m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | 日交開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 昭和管材 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仙川駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立烏山小学校
中学校
世田谷区立上祖師谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフトタウン祖師谷１号棟 | 1973 | 24戸 | 58.0万 | 5,398万 |
| ソフトタウン祖師谷２号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ソフトタウン祖師谷６号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| ソフトタウン祖師谷４号棟 | 1973 | 12戸 | 66.4万 | 6,180万 |
| ソフトタウン祖師谷７号棟 | 1973 | 4戸 | - | - |
| ソフトタウン祖師谷５号棟 | 1973 | 12戸 | 68.8万 | 5,480万 |
| リリファ世田谷上野毛 | 1991 | 26戸 | 84.9万 | 4,280万 |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 2004 | 27戸 | 83.3万 | 4,999万 |
| クレッセント上祖師谷 | 1996 | 51戸 | 78.3万 | 4,750万 |
| シーズガーデン上祖師谷 | 2002 | 20戸 | 74.0万 | 4,490万 |
| 祖師谷ヒミコマンション | 1976 | 19戸 | 47.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,398万 | 58.04万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,598万 | 60.18万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,698万 | 61.26万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,798万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,798万 | 62.34万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 5,398万 | 58.04万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。