パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟
東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35 周辺地図は こちら | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均6,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,795万円、２ＬＤＫは平均5,935万円です。
３ＬＤＫ
6,321万
25件
２ＬＤＫ
5,935万
10件
４ＬＤＫ
8,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 6,321万 | 4,753万 | 7,993万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,935万 | 4,759万 | 7,259万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,795万 | 8,792万 | 8,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
区立塚戸小学校
中学校
区立千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟 | 2009 | - | - | - |
| パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートウエスト棟 | 2009 | 205戸 | 83.9万 | 4,680万 |
| セボンヴェーヌ上祖師谷 | 2005 | 5戸 | - | - |
| コスモ千歳台 | 1987 | 44戸 | 59.9万 | 4,280万 |
| サンコート千歳台 | 1982 | 17戸 | 47.2万 | 3,420万 |
| ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ | 2017 | 64戸 | 116.8万 | 8,280万 |
| 藤和千歳台ホームズ | 1990 | 21戸 | 62.2万 | 4,790万 |
| 成城サンハイツ | 1982 | 24戸 | 81.9万 | 6,380万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |