三軒茶屋オリンピックマンション
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33-17 周辺地図は こちら | 築46年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の70.3万/㎡から2025年は113.7万/㎡へ、8年間で61.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 57.86㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均5,269万円です。2LDKが最も高く平均5,269万円、1DKは平均3,155万円です。
1DK
3,155万
2件
1LDK
3,252万
5件
2LDK
5,269万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,155万 | 2,699万 | 3,610万 |
| 1LDK | 5件 | 3,252万 | 2,980万 | 3,621万 |
| 2LDK | 10件 | 5,269万 | 4,276万 | 6,186万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
84万/㎡
3階以上
14件
80.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目33-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.45m² ～ 79.09m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | ニコマックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立中里小学校
中学校
世田谷区立三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 113.7万 | 8,990万 |
| 三軒茶屋第２オリンピックマンション | 1981 | 26戸 | 126.9万 | 5,980万 |
| ルミネ三軒茶屋 | 1984 | 28戸 | 111.9万 | 5,180万 |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| シティドエル三軒茶屋 | 1982 | 16戸 | 96.4万 | 3,780万 |
| サンパレス三軒茶屋 | 1977 | 14戸 | - | - |
| グランドメゾン三軒茶屋 | 1998 | 102戸 | 172.6万 | 14,480万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| ハイシティ三軒茶屋第２ | 1984 | 45戸 | 88.2万 | 1,350万 |
| サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 2004 | 64戸 | 176.8万 | 8,480万 |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 91.0万 | 82.2万 | - |
| 2LDK | 70.3万 | 75.1万 | 64.8万 | - | 100.8万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | 59.8万 | 90.8万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 113.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.71万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 91.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,500万 | 91.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,490万 | 90.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,300万 | 59.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,750万 | 64.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。