三軒茶屋第２オリンピックマンション
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-3 周辺地図は こちら | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.5万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、10年間で70.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 41.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・19件）で、平均4,644万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,123万円、１Ｋは平均1,395万円です。
１ＤＫ
1,761万
8件
１Ｒ
1,961万
5件
３ＬＤＫ
7,123万
5件
１ＬＤＫ
4,295万
12件
２ＬＤＫ
4,644万
19件
２ＤＫ
3,784万
8件
１Ｋ
1,395万
12件
1LDK
4,269万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 1,761万 | 724万 | 3,000万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,961万 | 1,241万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,123万 | 4,345万 | 9,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,295万 | 3,307万 | 5,633万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,644万 | 3,207万 | 6,066万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,784万 | 2,892万 | 4,667万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,395万 | 886万 | 1,909万 |
| 1LDK | 5件 | 4,269万 | 4,064万 | 4,609万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.12m² ～ 65.88m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 五輪建設 東鉄工業 |
| 管理会社 | ニコマックス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
中里小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三軒茶屋第２オリンピックマンション | 1981 | 26戸 | 126.9万 | 5,980万 |
| ルミネ三軒茶屋 | 1984 | 28戸 | 111.9万 | 5,180万 |
| 三軒茶屋オリンピックマンション | 1980 | 21戸 | 113.7万 | 8,990万 |
| ザ三軒茶屋ハウス | 2013 | 42戸 | 156.8万 | 6,780万 |
| シティドエル三軒茶屋 | 1982 | 16戸 | 96.4万 | 3,780万 |
| サンパレス三軒茶屋 | 1977 | 14戸 | - | - |
| グランドメゾン三軒茶屋 | 1998 | 102戸 | 172.6万 | 14,480万 |
| ハイシティ三軒茶屋第２ | 1984 | 45戸 | 88.2万 | 1,350万 |
| ダイナシティ三軒茶屋 | 2005 | 37戸 | 133.8万 | 4,730万 |
| サンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ | 2004 | 64戸 | 176.8万 | 8,480万 |
| アルス宮の坂 | 1981 | 8戸 | 66.5万 | 7,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 86.7万 | - | 126.9万 |
| 1LDK | 74.5万 | 101.4万 | 104.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,980万 | 126.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,450万 | 95.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 105.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,188万 | 104.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 86.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 101.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 101.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。