ルリオン三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-4 周辺地図は こちら | 築19年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.2万/㎡から2020年は90.1万/㎡へ、6年間で5.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,250円から2024年には82,250円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
152.2〜205.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 40.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・18件）で、平均4,821万円です。1LDKが最も高く平均4,821万円、1Rは平均2,145万円です。
1R
2,145万
3件
1LDK
4,821万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,145万 | 2,053万 | 2,211万 |
| 1LDK | 18件 | 4,821万 | 4,162万 | 5,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.0万円で、1-2階（86.1万円）と比べて4.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
11件
86.1万/㎡
3階以上
10件
91万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目29-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.83m² ～ 40.50m² |
| 分譲会社 | バンズ・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルリオン三軒茶屋 | 2007 | 15戸 | 90.1万 | 3,650万 |
| ヴォーガコルテ世田谷上町 | 2007 | 35戸 | 99.2万 | 2,200万 |
| オーベル三軒茶屋ｄＲ | 2003 | 70戸 | 181.0万 | 9,880万 |
| ルミエール三軒茶屋 | 1981 | 19戸 | 87.4万 | 3,350万 |
| メゾン・ド・クリスタル | 1981 | 29戸 | 50.2万 | 1,070万 |
| 三軒茶屋パークマンション | 1987 | 28戸 | 122.8万 | 10,980万 |
| ダイヤアクティ三軒茶屋 | 1984 | 45戸 | 74.6万 | 1,180万 |
| 上馬フラワーホーム | 1970 | 58戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| ニューウェルハイツ第2三軒茶屋 | 1984 | 43戸 | 100.0万 | 4,780万 |
| ライオンズマンションイワタ | 1979 | 18戸 | 110.5万 | 7,180万 |
| ジェイパーク三軒茶屋 | 1999 | 25戸 | 155.6万 | 7,999万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 85.2万 | 88.9万 | 88.7万 | 93.8万 | - | 93.6万 | 90.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 90.2万 | 90.1万 | 90.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 90.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 93.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 88.89万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,440万 | 84.94万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 85.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,470万 | 85.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 86.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,530万 | 87.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,298万 | 81.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,370万 | 83.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額81,842円。1LDKなら月額137,625円が相場です。
ワンルーム
70,000〜98,800円
81,842円
1R
71,700〜87,700円
78,389円
1K
79,000〜83,000円
80,250円
1DK
85,000〜93,500円
89,625円
1LDK
130,000〜150,000円
137,625円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
48件
8〜10万
33件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 93,000円 | 4,655円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,094円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 92,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,457円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,210円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。