日神パレステージ井の頭公園
東京都三鷹市牟礼4丁目18-21 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.6万/㎡から2026年は83.9万/㎡へ、9年間で56.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均5,705万円です。2LDKが最も高く平均6,072万円、１Ｋは平均1,010万円です。
１Ｋ
1,010万
5件
2LDK
6,072万
2件
3LDK
5,705万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,010万 | 757万 | 1,435万 |
| 2LDK | 2件 | 6,072万 | 5,164万 | 6,980万 |
| 3LDK | 6件 | 5,705万 | 4,670万 | 6,290万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
72万/㎡
3階以上
2件
61.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼4丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 108.66m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 大日成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日本無線前バス停駅
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徒歩18分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立高山小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ井の頭公園 | 1994 | 23戸 | 83.9万 | 6,290万 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 2003 | 59戸 | 64.2万 | 6,980万 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 2003 | 39戸 | 70.7万 | 7,380万 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 2004 | 39戸 | 82.5万 | 5,780万 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 2006 | 89戸 | 122.1万 | 8,980万 |
| 井の頭コーポラス | 1988 | 12戸 | - | - |
| 桜アパートメント | 1986 | 12戸 | 72.8万 | 5,480万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺２ | 2016 | 285戸 | 97.1万 | 7,380万 |
| プラウドシティ吉祥寺H棟 | 2020 | 678戸 | 134.3万 | 9,980万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺１ | 2014 | 177戸 | 92.1万 | 6,180万 |
| オーベルグランディオ吉祥寺 | 2014 | 462戸 | 97.1万 | 7,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | - | 66.5万 | 83.9万 | 83.9万 |
| 2LDK | - | 66.2万 | - | 64.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.24万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 83.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,500円。
3LDK
159,000〜225,000円
190,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,112円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。