朝日パリオ仙川通り

東京都三鷹市新川1丁目10-14 | 築30年 | 31戸

推定相場

朝日パリオ仙川通り

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201020132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.5万/㎡から2024年は70.5万/㎡へ、14年間で42.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.2万円/㎡

レンジ

79.7〜132.8万円/㎡

市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.149

代表面積 79.17㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 226件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・37件）で、平均5,486万円です。4LDKが最も高く平均5,918万円、3LDKは平均5,486万円です。

3LDK

37件

5,486万

4LDK

4件

5,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	37件	5,486万	4,061万	7,881万
4LDK	4件	5,918万	5,683万	6,208万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（57.5万円）と比べて4.1万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

57.5万/㎡

38件

6-10階

61.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市新川1丁目10-14
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	31戸
専有面積	69.86m² ～ 84.58m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	大日本土木
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

中原小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ仙川通り	1996	31戸	69.5万	5,498万
仙川ガーデンハウス	1978	18戸	61.4万	4,980万
仙川スカイハイツ	1978	66戸	80.8万	4,980万
ローレルコート仙川	2007	91戸	70.4万	4,880万
ソフィア仙川	1999	32戸	67.3万	5,780万
muroつつじヶ丘	2000	8戸	41.0万	4,980万
三鷹ヒミコマンション	1979	9戸	29.4万	1,680万
クレアホームズ仙川	2000	32戸	90.9万	7,980万
吉田山ハイコーポ	1970	48戸	37.1万	1,580万
セボン緑ヶ丘	2004	9戸	50.6万	3,980万
朝日パリオ京王仙川	1994	20戸	78.5万	5,450万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.4万	54.4万	52.2万	53.7万	62.1万	71.8万	69.1万	70.5万
4LDK	-	-	-	-	-	68.2万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.43万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,498万	69.45万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,598万	70.71万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.15万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.13万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,680万	71.75万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	69.05万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.62万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,680万	69.05万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.68万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.43万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	46.96万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,500万	56.42万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,600万	57.67万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.28万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.06万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,150万	52.03万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	54.91万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.91万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,640万	48.76万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,350万	54.95万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.59万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.17万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.66万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,340万	47.82万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,440万	49.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,650万	45.76万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,950万	49.52万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	52.82万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,840万	54.97万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.28万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	57.86万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	3,880万	49.6万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,600万	70.74万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.11万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,130万	44.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。