ベルテ井の頭
東京都三鷹市井の頭4丁目26-11〜12 | 築46年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.4万/㎡から2025年は77.3万/㎡へ、11年間で16.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均5,986万円です。2SLDKが最も高く平均6,873万円、2LDKは平均5,386万円です。
2LDK
5,386万
2件
2SLDK
6,873万
3件
3LDK
5,986万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,386万 | 5,291万 | 5,480万 |
| 2SLDK | 3件 | 6,873万 | 6,483万 | 7,068万 |
| 3LDK | 7件 | 5,986万 | 5,380万 | 6,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-2階（70.5万円）と比べて1.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
7件
70.5万/㎡
3階以上
5件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目26-11〜12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 東武百貨店 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第五小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ井の頭 | 1980 | 23戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ベルテ井の頭Ｂ棟 | 1980 | 14戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ラシーヌ井の頭 | 1986 | 7戸 | 65.3万 | 6,800万 |
| ベルテ井の頭Ａ棟 | 1980 | 9戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| 井の頭マンション | 1966 | 64戸 | 95.6万 | 3,999万 |
| フジパークマンション | 1978 | 9戸 | 24.4万 | 980万 |
| 井の頭第２パークサイドマンション | 1971 | 83戸 | 127.4万 | 8,199万 |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 2014 | 36戸 | 213.4万 | 15,000万 |
| 吉祥寺ハイム | 1971 | 97戸 | 55.6万 | 2,880万 |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 2013 | 170戸 | 197.7万 | 14,400万 |
| センチュリー吉祥寺 | 1997 | 11戸 | 82.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | 69.7万 | 68.3万 | - | 66.9万 | - | 76.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 78.3万 | 78.3万 |
| 2SLDK | 71.2万 | - | - | 71.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.86万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.86万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。