ベルテ井の頭Ｂ棟
東京都三鷹市井の頭4丁目26-11 | 築46年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
64.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,067万円です。3LDKが最も高く平均6,067万円、３ＬＤＫは平均4,403万円です。
３ＬＤＫ
4,403万
2件
3LDK
6,067万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,403万 | 3,805万 | 5,000万 |
| 3LDK | 3件 | 6,067万 | 5,380万 | 6,542万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市井の頭4丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ |
| 管理会社 | 東洋ビル管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
三鷹市立第五小学校
中学校
三鷹市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルテ井の頭Ｂ棟 | 1980 | 14戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ベルテ井の頭 | 1980 | 23戸 | 76.9万 | 5,380万 |
| ラシーヌ井の頭 | 1986 | 7戸 | 65.3万 | 6,800万 |
| ベルテ井の頭Ａ棟 | 1980 | 9戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| 井の頭マンション | 1966 | 64戸 | 95.6万 | 3,999万 |
| フジパークマンション | 1978 | 9戸 | 24.4万 | 980万 |
| 井の頭第２パークサイドマンション | 1971 | 83戸 | 127.4万 | 8,199万 |
| ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 2014 | 36戸 | 213.4万 | 15,000万 |
| 吉祥寺ハイム | 1971 | 97戸 | 55.6万 | 2,880万 |
| 吉祥寺御殿山ハウス | 2013 | 170戸 | 197.7万 | 14,400万 |
| センチュリー吉祥寺 | 1997 | 11戸 | 82.1万 | 3,580万 |
三鷹市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 3,024円 | 1,221 |
| 1DK/1LDK | 10.6万円 | 2,771円 | 408 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,317円 | 276 |
| 2LDK | 15.1万円 | 2,773円 | 220 |
| 3LDK+ | 15.8万円 | 2,361円 | 191 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | 68.3万 | - | 76.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 71万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。