中銀三鷹マンシオン
東京都三鷹市下連雀4丁目16-8 | 築48年 | 37戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は84.2万/㎡へ、12年間で124.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
65.9〜98.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 57.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・12件）で、平均4,405万円です。3LDKが最も高く平均6,789万円、1LDKは平均2,837万円です。
1R
5,271万
7件
1SLDK
4,143万
3件
1LDK
2,837万
2件
2DK
3,875万
2件
2SDK
4,245万
10件
2LDK
4,405万
12件
3DK
4,206万
7件
3LDK
6,789万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 5,271万 | 2,160万 | 11,355万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,143万 | 4,113万 | 4,202万 |
| 1LDK | 2件 | 2,837万 | 2,790万 | 2,883万 |
| 2DK | 2件 | 3,875万 | 3,733万 | 4,017万 |
| 2SDK | 10件 | 4,245万 | 3,626万 | 5,320万 |
| 2LDK | 12件 | 4,405万 | 3,717万 | 5,180万 |
| 3DK | 7件 | 4,206万 | 3,235万 | 5,587万 |
| 3LDK | 11件 | 6,789万 | 6,499万 | 6,999万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（67.9万円）と比べて0.9万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
44件
67.9万/㎡
6-10階
11件
68.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 43.50m² ～ 206.54m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹中央学園 市立第三小学校
中学校
三鷹中央学園 市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀三鷹マンシオン | 1978 | 37戸 | 75.4万 | 3,280万 |
| 富士三鷹マンション | 1979 | 13戸 | 73.8万 | 8,480万 |
| 三鷹白百合マンション | 1981 | 16戸 | 65.6万 | 2,880万 |
| ベリスタ三鷹下連雀弐番館 | 2010 | 34戸 | 102.3万 | 6,480万 |
| ベリスタ三鷹下連雀壱番館 | 2010 | 20戸 | 110.0万 | 7,780万 |
| 日生三鷹マンション | 1972 | 141戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| リノア三鷹 | 1991 | 43戸 | 133.7万 | 7,890万 |
| 東洋三鷹コーポ | 1979 | 41戸 | 84.7万 | 3,280万 |
| センチュリー三鷹中央通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| 第二城山ハイツ | 1980 | 16戸 | 37.2万 | 698万 |
| レヂオンス三鷹 | 1986 | 18戸 | 62.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 41.4万 | 66.6万 | - | - | - | 77.7万 |
| 2LDK | 68.5万 | 66.7万 | - | - | - | - | 74.5万 | 89.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 91.5万 | 86.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 75.41万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 89.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 80万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 86.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 86.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,599万 | 87.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,250万 | 73.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,698万 | 81.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,799万 | 90.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 86.19万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,899万 | 91.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,899万 | 91.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 93.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 92.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 93.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 92.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 74.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 72.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 58.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,810万 | 64.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 60.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 64.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 68.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.65万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 58.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.35万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
2LDK
115,000〜125,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。