藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート
東京都三鷹市下連雀3丁目12-10 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201020142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.4万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、14年間で31.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・19件）で、平均6,557万円です。2LDKが最も高く平均6,557万円、1LDKは平均5,569万円です。
1LDK
5,569万
8件
2LDK
6,557万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,569万 | 4,615万 | 6,364万 |
| 2LDK | 19件 | 6,557万 | 5,843万 | 7,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（90.0万円）と比べて3.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
90万/㎡
8階以上
16件
93.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 44.83m² ～ 57.52m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立第四小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ三鷹中央クレーデルコート | 2006 | 28戸 | 106.6万 | 4,780万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| コスモ三鷹エクセラ | 1989 | 12戸 | 62.1万 | 3,180万 |
| 三鷹ハイツ | 1990 | 8戸 | 44.3万 | 1,798万 |
| エクセラン三鷹 | 1981 | 15戸 | 63.7万 | 2,780万 |
| サンコウビル | 1984 | 30戸 | 50.0万 | 2,600万 |
| ヤマイチハイツ三鷹 | 1979 | 12戸 | 54.4万 | 2,299万 |
| ピアコート三鷹弐番館 | 1982 | 14戸 | 81.3万 | 3,880万 |
| ラシュレ三鷹 | 1999 | 35戸 | 83.2万 | 2,600万 |
| スターハイツ三鷹 | 1984 | 19戸 | 71.9万 | 1,980万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 95.7万 | 99.3万 | 91.6万 | - | 106.6万 |
| 2LDK | 81.4万 | 93.5万 | 93.6万 | 88.5万 | 90.0万 | - | 98.8万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 106.63万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 91.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 93.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 90.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 99.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 94.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 85.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,450万 | 99.27万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 84.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 95.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 86.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 85.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 95.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 91.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 98.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.54万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 95.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 91.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 93.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.84万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。