パロス三鷹
東京都三鷹市下連雀9丁目6-27 | 築30年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.7万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、14年間で56.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均4,462万円です。4LDKが最も高く平均5,505万円、3DKは平均3,821万円です。
2LDK
4,462万
19件
3DK
3,821万
8件
3LDK
4,277万
12件
4LDK
5,505万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 4,462万 | 3,898万 | 5,399万 |
| 3DK | 8件 | 3,821万 | 3,235万 | 4,416万 |
| 3LDK | 12件 | 4,277万 | 3,733万 | 5,307万 |
| 4LDK | 2件 | 5,505万 | 5,408万 | 5,601万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
60.7万/㎡
6-10階
9件
59.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.67m² ～ 81.76m² |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
| 施工会社 | 本州クリエイト建設 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
南浦小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 2007 | 361戸 | 90.3万 | 6,180万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 | 1970 | 55戸 | 40.5万 | 2,180万 |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパート | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟 | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 | 1974 | 24戸 | 35.1万 | 2,380万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.5万 | - | - | 62.4万 | - | 79.0万 | 74.3万 | 77.5万 |
| 3DK | - | 54.8万 | 49.5万 | - | 47.9万 | 64.7万 | - | 72.9万 |
| 3LDK | 49.2万 | 56.4万 | 57.5万 | - | 64.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 72.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 73.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,725万 | 47.88万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,148万 | 60.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,198万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,248万 | 62.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,298万 | 63.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 56.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.19万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,930万 | 51.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,950万 | 52.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 49.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.87万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。