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日生三鷹マンション

東京都三鷹市下連雀4丁目15-33 | 築54年 | 141戸

推定相場
日生三鷹マンション
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（82.1万円）を12.7%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2026年は91.3万/㎡へ、13年間で213.7%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
20132015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2022年には166,200円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.946
代表面積 64.62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 226件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・23件）で、平均4,963万円です。1SLDKが最も高く平均6,380万円、1Rは平均3,108万円です。
1R
2件
3,108万
1SLDK
2件
6,380万
2DK
2件
3,121万
2LDK
17件
4,351万
2SLDK
6件
5,115万
3LDK
23件
4,963万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,108万 3,000万 3,216万
1SLDK 2件 6,380万 6,380万 6,380万
2DK 2件 3,121万 2,668万 3,573万
2LDK 17件 4,351万 2,976万 6,216万
2SLDK 6件 5,115万 4,345万 6,201万
3LDK 23件 4,963万 2,699万 6,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.9万円で、1-3階（52.1万円）と比べて16.8万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
52.1万/㎡
4件
4-7階
62.8万/㎡
21件
8階以上
68.9万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +16.8万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀4丁目15-33
築年月1972年3月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数141戸
専有面積44.02m² ～ 87.94m²
分譲会社日生土地
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日生三鷹マンション 1972 141戸 92.5万 5,980万
東洋三鷹コーポ 1979 41戸 84.7万 3,280万
センチュリー三鷹中央通り 2020 51戸 - -
三鷹白百合マンション 1981 16戸 65.6万 2,880万
ミタカロイヤルハイツ 1978 18戸 61.8万 2,780万
富士三鷹マンション 1979 13戸 73.8万 8,480万
中銀三鷹マンシオン 1978 37戸 75.4万 3,280万
ライオンズマンション三鷹中央通り 1999 51戸 117.2万 7,598万
レヂオンス三鷹 1986 18戸 62.4万 1,980万
三鷹ヒルズ 1997 11戸 91.9万 8,498万
サンクピエース 1980 6戸 51.5万 5,800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 53.8万 57.7万 78.1万 69.2万 78.0万 87.8万 90.5万
1SLDK - - - - - - 93.7万 93.7万
2LDK 52.5万 58.5万 66.2万 68.1万 - 74.5万 80.2万 -
2SLDK - - 66.2万 69.4万 69.8万 69.6万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.55万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 60㎡〜 5,780万 89.45万/㎡
2026年2月 高層 1SLDK 65㎡〜 6,380万 93.68万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 5,780万 89.45万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.16万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.81万/㎡
2025年12月 高層 1SLDK 65㎡〜 6,380万 93.68万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,890万 75.68万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,820万 74.61万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 4,820万 74.6万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,500万 69.64万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 40㎡〜 3,280万 74.4万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 5,190万 80.32万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.65万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,980万 77.07万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 4,500万 73.09万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.12万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.23万/㎡
2023年3月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,490万 62.43万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.12万/㎡
2022年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,580万 70.88万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 5,180万 80.16万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,480万 69.33万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.6万/㎡
2022年12月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,980万 68.01万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.06万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,680万 72.43万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,780万 73.98万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 4,080万 63.14万/㎡
2021年9月 中層 1R 40㎡〜 2,680万 60.79万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.73万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 66.24万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 40㎡〜 2,480万 56.25万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 65㎡〜 5,180万 76.06万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 40㎡〜 2,580万 58.52万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.95万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.64万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 58.52万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,390万 52.46万/㎡
2018年7月 低層 1LK 40㎡〜 1,980万 44.91万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,390万 52.46万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,680万 53.22万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.57万/㎡
2016年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 60.79万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,290万 50.92万/㎡
2016年4月 中層 1R 40㎡〜 2,250万 51.04万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.5万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.67万/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,880万 42.65万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.12万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額151,550円。3LDKなら月額151,550円が相場です。
1LDK
156,500円
155,000〜158,000円
2DK
116,500円
115,000〜118,000円
2LDK
122,500円
100,000〜145,000円
3LDK
151,550円
145,000〜166,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年10月 低層 3LDK 40㎡〜 166,200円 3,928円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,321円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 60㎡〜 155,000円 2,399円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 60㎡〜 158,000円 2,445円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 40㎡〜 100,000円 2,363円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,244円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,244円/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 115,000円 2,608円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,676円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,244円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。