アスティールパレス

東京都青梅市東青梅5丁目8-32 | 築37年 | 15戸

推定相場

アスティールパレス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、11年間で134.4%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均282万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,282万円、１Ｒは平均277万円です。

１Ｋ

20件

282万

３ＤＫ

13件

1,038万

２ＬＤＫ

10件

992万

１Ｒ

4件

277万

３ＬＤＫ

7件

1,282万

２ＤＫ

10件

839万

１ＤＫ

4件

395万

１ＬＤＫ

2件

590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	282万	107万	402万
３ＤＫ	13件	1,038万	500万	1,607万
２ＬＤＫ	10件	992万	240万	2,143万
１Ｒ	4件	277万	216万	377万
３ＬＤＫ	7件	1,282万	609万	1,950万
２ＤＫ	10件	839万	254万	1,320万
１ＤＫ	4件	395万	129万	745万
１ＬＤＫ	2件	590万	556万	624万

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅5丁目8-32
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	15戸
専有面積	38.97m² ～ 49.24m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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河辺駅

JR青梅線

徒歩5分

学区情報

小学校

青梅市小学校・中学校学区

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスティールパレス	1989	15戸	28.1万	1,380万
すまいる館河辺	1994	32戸	23.9万	1,480万
クリオ河辺	2008	36戸	32.7万	2,300万
河辺パークホームズ	1990	43戸	29.4万	1,880万
アスカマンション	1981	6戸	16.7万	670万
キャッスルマンション河辺Ｂ号館	1991	18戸	23.1万	850万
和光マンション	1977	9戸	11.6万	480万
エスカイア河辺第７	1987	22戸	12.2万	634万
グランツ河辺２	1997	42戸	39.9万	2,530万
エステート河辺	1980	84戸	18.1万	1,080万
エステート河辺３号棟	1980	30戸	19.6万	1,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2021	2022	2025
2SDK	-	19.9万	-	28.1万
2DK	-	21.1万	21.2万	-
2LDK	-	21.1万	21.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2SDK	45㎡〜	1,380万	28.1万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2021年6月	中層	2SDK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	820万	21.05万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	35㎡〜	820万	21.05万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	35㎡〜	820万	21.05万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	35㎡〜	820万	21.05万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	45㎡〜	980万	19.95万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	40㎡〜	880万	21.2万/㎡
2014年9月	低層	3DK	45㎡〜	590万	11.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額66,000円。3LDKなら月額66,000円が相場です。

1LDK

54,500円

53,000〜56,000円

2LDK

63,500円

59,000〜68,000円

3DK

66,667円

65,000〜70,000円

3LDK

66,000円

63,000〜68,000円

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,425円/㎡
2024年5月	低層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,323円/㎡
2023年9月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,323円/㎡
2023年9月	低層	2DK	40㎡〜	62,000円	1,493円/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	56,000円	1,433円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	40㎡〜	59,000円	1,421円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	45㎡〜	63,000円	1,282円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	40㎡〜	59,000円	1,421円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	45㎡〜	66,000円	1,343円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	40㎡〜	64,000円	1,542円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	50㎡〜	66,000円	1,225円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	64,000円	1,422円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	35㎡〜	56,000円	1,433円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,444円/㎡
2020年5月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,543円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,207円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,207円/㎡
2020年1月	中層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,263円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	50㎡〜	66,000円	1,225円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	64,000円	1,422円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,207円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	53,000円	1,356円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	50㎡〜	68,000円	1,263円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	45㎡〜	68,000円	1,383円/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	53,000円	1,356円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。