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ライオンズマンション東青梅第２

東京都青梅市東青梅2丁目16-11 | 築36年 | 30戸

推定相場
ライオンズマンション東青梅第２
最新データ
2025年8月
売買24件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）より21.4%低く、青梅市全体の平均（19.7万円）より23.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、11年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20152016201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,750円から2021年には58,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・11件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、1DKは平均582万円です。
1DK
4件
582万
1SLDK
2件
1,007万
2DK
3件
771万
2LDK
3件
1,580万
3DK
11件
958万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 582万 533万 600万
1SLDK 2件 1,007万 790万 1,224万
2DK 3件 771万 621万 847万
2LDK 3件 1,580万 1,380万 1,809万
3DK 11件 958万 680万 1,486万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
16件
4-7階
18.2万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都青梅市東青梅2丁目16-11
築年月1990年11月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積27.35m² ～ 56.50m²
分譲会社大京
施工会社村本建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩3分

学区情報

小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション東青梅第２ 1990 30戸 15.1万 850万
メゾン・ド・トレゾール 1988 47戸 11.9万 190万
安田ビル 1983 12戸 15.3万 980万
葵マンション 1975 34戸 8.1万 235万
ライオンズマンション東青梅 1987 30戸 15.6万 790万
ホーユウコンフォルト東青梅 1991 49戸 17.9万 299万
ネクステージ東青梅 2005 31戸 22.1万 1,280万
グランツ東青梅ビュータワー 2005 31戸 31.7万 2,180万
第２鈴栄ビル 1979 4戸 - -
パーセル東青梅 1984 9戸 14.8万 699万
アイディーコート東青梅 2009 49戸 26.7万 1,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3DK 16.8万 - - 15.1万 17.1万 - 19.9万 14.9万
1SLDK - - - - 22.3万 - - 15.6万
2LDK - - - - - - 31.8万 27.7万
2DK - - - - 15.4万 11.5万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3DK 55㎡〜 850万 15.05万/㎡
2025年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 790万 15.62万/㎡
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 680万 12.04万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 26.08万/㎡
2025年3月 中層 3DK 55㎡〜 750万 13.28万/㎡
2025年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 19.12万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,550万 29.29万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.75万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 850万 16.07万/㎡
2024年6月 低層 3DK 50㎡〜 928万 17.54万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.08万/㎡
2023年3月 中層 2DK 50㎡〜 580万 11.47万/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 550万 16.58万/㎡
2022年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,130万 22.34万/㎡
2022年4月 高層 2SDK 45㎡〜 1,230万 25.42万/㎡
2022年3月 高層 3DK 45㎡〜 830万 17.15万/㎡
2022年11月 中層 2DK 50㎡〜 780万 15.42万/㎡
2020年1月 高層 3DK 45㎡〜 680万 14.05万/㎡
2020年1月 高層 3DK 45㎡〜 780万 16.12万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.56万/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.56万/㎡
2017年11月 低層 1DK 25㎡〜 480万 17.56万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 850万 16.8万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 770万 18.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の44%）で、平均月額42,750円。3DKなら月額70,000円が相場です。
1DK
42,750円
39,000〜49,000円
2DK
66,333円
58,000〜73,000円
3DK
70,000円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,360円/㎡
2018年9月 中層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,711円/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,594円/㎡
2017年9月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,426円/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,150円/㎡
2015年9月 低層 1DK 25㎡〜 39,000円 1,426円/㎡
2015年5月 低層 1DK 25㎡〜 44,000円 1,609円/㎡
2015年3月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,792円/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。