アイディーコート東青梅

東京都青梅市東青梅3丁目11-10 | 築17年 | 49戸

推定相場

アイディーコート東青梅

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は34.3〜33.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

24.7〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.551

代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 160件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・52件）で、平均2,410万円です。4LDKが最も高く平均2,414万円、2SLDKは平均2,164万円です。

2SLDK

6件

2,164万

2LDK

10件

2,355万

3LDK

52件

2,410万

4LDK

11件

2,414万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,164万	1,830万	2,423万
2LDK	10件	2,355万	1,756万	2,736万
3LDK	52件	2,410万	1,573万	3,300万
4LDK	11件	2,414万	1,978万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.1万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

27.1万/㎡

36件

4-7階

31.2万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市東青梅3丁目11-10
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	61.13m² ～ 98.07m²
分譲会社	一建設
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩7分

🚉

河辺駅

JR青梅線

徒歩11分

学区情報

小学校

青梅市立第四小学校

中学校

青梅市立霞台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート東青梅	2009	49戸	26.7万	1,780万
ファミネス東青梅	1981	30戸	15.4万	860万
葵マンション	1975	34戸	8.1万	235万
ライオンズマンション東青梅	1987	30戸	15.6万	790万
コスモ河辺	1990	26戸	16.7万	1,080万
ワコーレ河辺２	1991	31戸	13.5万	250万
ダイアパレス河辺第３	1987	27戸	14.9万	880万
インパレス東青梅	1982	31戸	16.6万	1,130万
ライオンズマンション東青梅第２	1990	30戸	15.1万	850万
メゾン・ド・トレゾール	1988	47戸	11.9万	190万
サンシャトー東青梅	1980	9戸	11.8万	650万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

38件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	24.6万	-	26.5万	-	26.6万	36.1万	37.2万	33.5万
2SLDK	-	-	-	27.6万	-	-	24.8万	-
4LDK	26.0万	26.4万	-	-	28.4万	-	-	-
2LDK	25.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.11万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.51万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.67万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.21万/㎡
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.68万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.17万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.64万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,299万	30.57万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.91万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.95万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,699万	22.9万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.52万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.16万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,799万	37.22万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.46万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.06万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.06万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,599万	34.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,699万	35.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.01万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.98万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	28.37万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.66万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,050万	27.63万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.99万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.24万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.44万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.69万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.24万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.12万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.66万/㎡
2019年1月	低層	4SLDK	80㎡〜	2,299万	28.36万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.29万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.96万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.05万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.81万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.66万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.57万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.85万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.12万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.05万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,730万	28.3万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,399万	33.15万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.8万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.19万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.66万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.49万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。