サンクレイドル青梅新町
東京都青梅市新町8丁目22-5 | 築21年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、15年間で8.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,150万円です。4LDKが最も高く平均2,508万円、1SLDKは平均1,988万円です。
1SLDK
1,988万
3件
3LDK
2,150万
23件
4LDK
2,508万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,988万 | 1,841万 | 2,132万 |
| 3LDK | 23件 | 2,150万 | 1,513万 | 2,892万 |
| 4LDK | 7件 | 2,508万 | 2,172万 | 2,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（23.7万円）と比べて5.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
23.7万/㎡
4-7階
26件
26.4万/㎡
8階以上
3件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 98.07m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立新町小学校
中学校
青梅市立新町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル青梅新町 | 2005 | 52戸 | 25.9万 | 2,180万 |
| リーベスト青梅新町 | 1998 | 49戸 | 17.9万 | 1,270万 |
| コーポ武蔵末広 | 1979 | 68戸 | 11.3万 | 680万 |
| ダイアパレス青梅新町２ | 1996 | 48戸 | 19.8万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1999 | 74戸 | 34.7万 | 2,190万 |
| ハイラーク青梅 | 1984 | 85戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| アスティーコート新町 | 1996 | 12戸 | 8.4万 | 780万 |
| 羽村栄町住宅 | 1976 | 62戸 | 19.6万 | 1,198万 |
| サンクレイドル小作 | 2024 | 92戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| メリーコート | 1994 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション羽村 | 1989 | 27戸 | 14.5万 | 780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | - | 26.5万 | 21.1万 | 18.3万 | 26.6万 | 35.5万 | 21.2万 |
| 4LDK | 26.2万 | 25.2万 | - | - | - | - | - | 25.9万 |
| 1SLDK | - | - | - | 25.1万 | 25.8万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,488万 | 21.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 37.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 38.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 31万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,685万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,640万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.53万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.27万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。