サンハイツ大柳
東京都青梅市大柳町1373-1 | 築46年 | 14戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2019年は4.1万/㎡へ、5年間で58.4%下落しています（年平均-11.7%）。直近3年では52.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.6〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.043
補正係数 ×1.043
代表面積 47.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均206万円です。2SDKが最も高く平均485万円、2LDKは平均206万円です。
2SDK
485万
3件
2LDK
206万
4件
3DK
389万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 485万 | 400万 | 556万 |
| 2LDK | 4件 | 206万 | 200万 | 211万 |
| 3DK | 2件 | 389万 | 300万 | 478万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市大柳町1373-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 47.03m² ～ 53.72m² |
| 施工会社 | 須藤工務店 |
| 管理会社 | 五光建設管理部 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第一小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ大柳 | 1980 | 14戸 | 4.0万 | 190万 |
| セザール第２青梅 | 1988 | 12戸 | 13.3万 | 580万 |
| ライオンズマンション青梅 | 1992 | 31戸 | 14.3万 | 750万 |
| セザール第三青梅 | 1989 | 35戸 | 11.9万 | 480万 |
| マイキャッスル青梅 | 2001 | 60戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| 雨宮マンション | 1982 | 15戸 | 9.9万 | 700万 |
| コスモ青梅プリオール | 1988 | 34戸 | 13.6万 | 980万 |
| 青梅ガーデンヒルズＰＡＲＴ３ | 1992 | 20戸 | 8.4万 | 1,380万 |
| スプリングパレス青梅 | 1993 | 58戸 | 44.2万 | 2,700万 |
| サンハイツ青梅 | 1979 | 12戸 | 18.6万 | 980万 |
| サンレイ青梅 | 1994 | 17戸 | 24.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 3.6万 | 4.0万 |
| 2SDK | - | 8.4万 | 10.1万 | 8.4万 | - | - |
| 3DK | 8.1万 | 5.6万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 4.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 4.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180万 | 3.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 190万 | 4.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 435万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。