第３さくらコーポ
東京都足立区鹿浜1丁目9-11 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、9年間で71.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,590万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、２ＤＫは平均1,137万円です。
２ＤＫ
1,137万
2件
3DK
1,527万
4件
4LDK
2,590万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 1,137万 | 885万 | 1,389万 |
| 3DK | 4件 | 1,527万 | 794万 | 1,780万 |
| 4LDK | 4件 | 2,590万 | 2,486万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（19.2万円）と比べて13.0万円（+67.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
19.2万/㎡
4-7階
5件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +13.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜1丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.02m² ～ 97.20m² |
| 管理会社 | 日本メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
鹿浜西小学校
中学校
鹿浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３さくらコーポ | 1979 | 28戸 | 38.7万 | 1,780万 |
| プライムハイツ鹿浜 | 1983 | 31戸 | 29.6万 | 1,260万 |
| ベルフラワー鹿浜 | 1990 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| リバーサイドハイム | 1977 | 9戸 | 11.3万 | 430万 |
| エンゼルハイム北鹿浜 | 1999 | 31戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| 堀之内マンション | 1978 | - | 25.9万 | 950万 |
| グランドステージ王子 | 2001 | 33戸 | 60.6万 | 5,990万 |
| オーベルグランディオハートアイランド | 2011 | 257戸 | 63.9万 | 6,100万 |
| サンリバーマンション | 1964 | 24戸 | 18.7万 | 590万 |
| エレガンス王子神谷 | 1996 | 21戸 | 55.7万 | 3,080万 |
| ライドリンク王子神谷 | 2020 | 39戸 | 76.1万 | 4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 31.3万 | 38.7万 |
| 4LDK | 19.5万 | 18.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。