エンゼルハイム北鹿浜

東京都足立区鹿浜2丁目33-16 | 築27年 | 31戸

推定相場

エンゼルハイム北鹿浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920112013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2023年は36.1万/㎡へ、14年間で31.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.9万円/㎡

レンジ

42.3〜63.4万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.882

代表面積 63.17㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均2,941万円です。3LDKが最も高く平均2,941万円、2DKは平均2,419万円です。

2DK

2件

2,419万

3LDK

33件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,419万	1,920万	2,917万
3LDK	33件	2,941万	2,138万	3,548万

階数別の㎡単価

1-3階

28.2万/㎡

27件

4-7階

26.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都足立区鹿浜2丁目33-16
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	51.03m² ～ 75.77m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

西新井大師西駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩26分

学区情報

小学校

鹿浜西小学校

中学校

鹿浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム北鹿浜	1999	31戸	36.1万	2,280万
リバーサイドハイム	1977	9戸	11.3万	430万
ベルフラワー鹿浜	1990	17戸	24.0万	1,480万
第３さくらコーポ	1979	28戸	38.7万	1,780万
プライムハイツ鹿浜	1983	31戸	29.6万	1,260万
ライオンズマンション川口領家	1989	27戸	39.0万	1,795万
レーベンハイム鹿浜弐番館	2000	37戸	43.3万	2,799万
ハイラーク川口	1980	74戸	25.3万	1,780万
鹿浜あさひコーポ	1978	12戸	26.9万	1,280万
堀之内マンション	1978	-	25.9万	950万
レーベンハイム鹿浜	1999	31戸	54.8万	3,299万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2017	2019	2023
2DK	34.3万	-	-	-	-	-	31.2万	-
3LDK	28.1万	26.5万	23.7万	27.0万	29.4万	25.1万	26.4万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.1万/㎡
2019年7月	高層	2DK	50㎡〜	1,590万	31.16万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	23.73万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,170万	29.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.06万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	32.01万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.92万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.13万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.65万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.81万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.24万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.13万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.22万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.89万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.4万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.81万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,660万	26.28万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.6万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,710万	27.13万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.14万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,840万	26.87万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,930万	28.19万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.65万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.6万/㎡
2011年6月	高層	2DK	50㎡〜	1,750万	34.3万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.48万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.06万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.52万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.25万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,640万	23.95万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.25万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.08万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,903円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。