エンゼルハイム北綾瀬

東京都足立区青井5丁目16-1 | 築27年 | 47戸

推定相場

エンゼルハイム北綾瀬

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は55.9万/㎡へ、11年間で86.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 61.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,225万円です。3LDKが最も高く平均3,225万円、2LDKは平均3,200万円です。

2LDK

8件

3,200万

3LDK

23件

3,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,200万	2,261万	3,796万
3LDK	23件	3,225万	2,560万	3,870万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

16件

4-7階

43.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都足立区青井5丁目16-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	55.62m² ～ 66.41m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩12分

学区情報

小学校

加平小学校

中学校

青井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム北綾瀬	1999	47戸	55.9万	3,380万
ビューネ北綾瀬	1997	65戸	43.3万	2,980万
グランプレシア	2009	175戸	74.8万	4,880万
グリーンパーク青井	1987	22戸	41.3万	2,080万
レックスガーデン青井アールステージ	2002	77戸	56.2万	3,650万
クオリティス東京六町	2025	77戸	99.0万	3,880万
グリーンパーク西綾瀬２	1989	29戸	42.0万	2,530万
アパガーデンコート綾瀬	2005	79戸	84.8万	5,690万
デュオ綾瀬	2001	51戸	76.6万	4,980万
ライオンズマンション綾瀬第7	1995	40戸	71.0万	4,280万
ライオンズマンション北綾瀬第３	1991	22戸	62.4万	3,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	34.7万	-	46.6万	45.1万	-	-	-	55.9万
3LDK	42.7万	38.4万	45.6万	45.9万	48.6万	48.4万	49.1万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.89万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.62万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.45万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.24万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.03万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.62万/㎡
2021年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,990万	45.03万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,698万	45.7万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.09万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.05万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.43万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.44万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.35万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	65㎡〜	2,998万	45.15万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.43万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.2万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,628万	29.27万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	55㎡〜	1,980万	33.54万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.76万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。