グランベルク五反野

東京都足立区足立4丁目13-18 | 築24年 | 74戸

推定相場

グランベルク五反野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、16年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均4,911万円です。4LDKが最も高く平均5,886万円、2LDKは平均3,662万円です。

2LDK

3件

3,662万

3LDK

33件

4,911万

4LDK

9件

5,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,662万	3,327万	4,040万
3LDK	33件	4,911万	3,125万	8,311万
4LDK	9件	5,886万	4,972万	6,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（37.4万円）と比べて5.6万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

37.4万/㎡

23件

4-7階

46.6万/㎡

17件

8階以上

43万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区足立4丁目13-18
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	74戸
専有面積	45.74m² ～ 124.92m²
分譲会社	山福商事システムプランニング
施工会社	山福建設森本組
管理会社	ワイ・エフ・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩7分

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梅島駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立足立小学校

中学校

区立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベルク五反野	2002	74戸	44.3万	3,780万
アデニウム五反野	2006	74戸	51.7万	2,980万
リライア五反野	2016	32戸	74.5万	1,900万
五反野パークホームズ	1995	31戸	43.9万	2,980万
ライオンズマンション梅島第5	1992	41戸	-	-
レクセル五反野	1994	58戸	67.6万	3,680万
ヴィルヌーブ梅島	1996	43戸	45.7万	2,290万
アークマーク五反野	2024	34戸	94.4万	5,280万
アークマーク五反野イールド	2024	33戸	108.3万	6,060万
ザ・パークハウス五反野	2020	54戸	104.8万	6,780万
ルイシャトレ梅島	1996	28戸	63.8万	4,180万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	45.2万	38.4万	41.5万	36.0万	59.9万	-	-	44.3万
4LDK	-	-	-	-	62.8万	60.1万	62.8万	-
2LDK	-	37.3万	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.33万/㎡
2024年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,798万	62.75万/㎡
2023年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,880万	63.64万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	4,990万	54万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,798万	62.75万/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	7,480万	59.88万/㎡
2022年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,800万	62.77万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.97万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.97万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.79万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.09万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.62万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.34万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.71万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,680万	43.23万/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	120㎡〜	5,900万	47.23万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	55㎡〜	1,780万	30.55万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.23万/㎡
2016年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.75万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.88万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,680万	37.56万/㎡
2014年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.75万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.53万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.26万/㎡
2012年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.83万/㎡
2012年5月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.67万/㎡
2012年4月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.25万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.77万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.71万/㎡
2011年5月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2011年10月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,990万	35.13万/㎡
2010年7月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.67万/㎡
2010年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.69万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,400万	39.58万/㎡
2010年6月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.18万/㎡
2010年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.91万/㎡
2010年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.13万/㎡
2009年8月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.44万/㎡
2009年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。