グリーンパーク第19綾瀬
東京都足立区谷中1丁目11-1 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で57.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 43.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均2,681万円、1LDKは平均1,607万円です。
1LDK
1,607万
2件
2DK
2,003万
5件
2LDK
2,681万
2件
3DK
2,378万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,607万 | 1,380万 | 1,833万 |
| 2DK | 5件 | 2,003万 | 1,382万 | 2,625万 |
| 2LDK | 2件 | 2,681万 | 2,081万 | 3,280万 |
| 3DK | 3件 | 2,378万 | 2,249万 | 2,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区谷中1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.81m² ～ 61.71m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 三浦工務店 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
区立東渕江小学校
中学校
区立蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第19綾瀬 | 1986 | 25戸 | 53.2万 | 3,280万 |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール | 2006 | 25戸 | 61.2万 | 4,200万 |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 2017 | 50戸 | 103.5万 | 6,780万 |
| グランフォース北綾瀬 | 2017 | 172戸 | 109.0万 | 2,730万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 2017 | 86戸 | 103.6万 | 2,200万 |
| グリーンパーク第２０綾瀬 | 1986 | 25戸 | 71.2万 | 2,880万 |
| レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ | 2018 | 51戸 | 94.3万 | 6,450万 |
| ヴェルディーク綾瀬 | 2013 | 47戸 | 85.3万 | 5,980万 |
| ウィルローズ梅島Ｂ棟 | 2009 | 40戸 | - | - |
| グランフォース北綾２ | 2022 | 33戸 | 109.6万 | 2,770万 |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 2007 | 25戸 | 60.4万 | 1,348万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 36.7万 | - | - | 53.2万 |
| 1LDK | - | 25.8万 | - | - | - | - | 31.6万 |
| 3DK | - | - | - | - | 43.9万 | 43.0万 | - |
| 2DK | 27.0万 | - | 33.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,798万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 995万 | 22.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 995万 | 22.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.84万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。