ヴェレーナパレドクラッセ
東京都足立区西保木間2丁目9-3 | 築1年 | 77戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.3万円/㎡
レンジ
69.9〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.556
補正係数 ×1.556
代表面積 57.1㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,300万 | 5,300万 | 5,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区西保木間2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
西保木間小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナパレドクラッセ | 2025 | 77戸 | 92.8万 | 5,300万 |
| ライオンズスクエア竹の塚 | 2003 | 68戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ | 2004 | 41戸 | 45.4万 | 3,480万 |
| ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ | 2016 | 138戸 | 50.9万 | 3,980万 |
| サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ | 2007 | 61戸 | 52.1万 | 3,490万 |
| グリーンキャピタル竹ノ塚第3 | 1988 | 60戸 | 37.8万 | 2,230万 |
| レクセルマンション竹ノ塚第3 | 2002 | 57戸 | 49.7万 | 3,880万 |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2005 | 39戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| ザパームス竹ノ塚 | 2008 | 38戸 | 36.1万 | 3,480万 |
| 竹の塚コーポラス | 1971 | 57戸 | 42.4万 | 1,880万 |
| クリオ竹ノ塚グレイステラス | 2023 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 92.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。