サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ

東京都足立区西保木間2丁目8-25 | 築19年 | 61戸

推定相場

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、14年間で13.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.2万円/㎡

レンジ

52.7〜87.8万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 69.01㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・43件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、2SLDKは平均3,099万円です。

ー

3件

3,310万

2SLDK

5件

3,099万

3LDK

43件

3,770万

4LDK

13件

3,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	3,310万	3,082万	3,528万
2SLDK	5件	3,099万	2,380万	3,490万
3LDK	43件	3,770万	2,754万	4,549万
4LDK	13件	3,760万	2,874万	6,083万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

34件

4-7階

33.8万/㎡

7件

8階以上

37.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都足立区西保木間2丁目8-25
築年月	2007年3月（築19年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	61戸
専有面積	63.67m² ～ 91.37m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩16分

学区情報

小学校

渕江小学校

中学校

竹の塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ	2007	61戸	52.1万	3,490万
ヴェレーナパレドクラッセ	2025	77戸	92.8万	5,300万
ライオンズスクエア竹の塚	2003	68戸	44.6万	3,380万
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティ	2016	138戸	50.9万	3,980万
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ	2004	41戸	45.4万	3,480万
グリーンキャピタル竹ノ塚第3	1988	60戸	37.8万	2,230万
ザパームス竹ノ塚	2008	38戸	36.1万	3,480万
レクセルマンション竹ノ塚第3	2002	57戸	49.7万	3,880万
レクセルマンション竹ノ塚第２	1997	40戸	44.9万	3,480万
ライドリンク竹ノ塚	2020	32戸	79.0万	3,250万
竹の塚ハイツ	1972	82戸	16.5万	830万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

52件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	43.8万
3LDK	37.1万	-	34.8万	41.2万	37.3万	51.4万	46.0万	-
4LDK	32.6万	35.8万	38.3万	35.7万	33.2万	-	-	-
ー	33.2万	32.2万	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	52.06万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.46万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,199万	46.36万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,499万	50.71万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.5万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.77万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.6万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.6万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.29万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,500万	33.2万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.86万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.87万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.62万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,790万	37.06万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.27万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,890万	38.39万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.65万/㎡
2019年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.56万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.26万/㎡
2018年7月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,390万	32.22万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.27万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,540万	34.32万/㎡
2017年8月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,540万	34.24万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.47万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.57万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.47万/㎡
2017年10月	1〜3階	ー	70㎡〜	2,390万	32.22万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.47万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.72万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.72万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.92万/㎡
2016年10月	13〜13階	4LDK	90㎡〜	4,380万	47.94万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.78万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.02万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.54万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.12万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.12万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.81万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.71万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.97万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,598万	35.02万/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,800万	28.28万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.73万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。