キャニオンマンション綾瀬
東京都足立区綾瀬7丁目6-8 | 築35年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、9年間で30.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.2万円/㎡
レンジ
56.3〜76.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 54.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・12件）で、平均2,488万円です。3LDKが最も高く平均3,115万円、1SDKは平均2,204万円です。
1SDK
2,204万
2件
2SDK
2,972万
2件
2LDK
2,701万
7件
3DK
2,488万
12件
3LDK
3,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 2,204万 | 2,167万 | 2,241万 |
| 2SDK | 2件 | 2,972万 | 2,966万 | 2,978万 |
| 2LDK | 7件 | 2,701万 | 2,207万 | 3,253万 |
| 3DK | 12件 | 2,488万 | 1,917万 | 3,444万 |
| 3LDK | 2件 | 3,115万 | 3,039万 | 3,191万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて6.5万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
30.1万/㎡
4-7階
15件
36.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬7丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.23m² ～ 57.33m² |
| 分譲会社 | 有村地所 |
| 施工会社 | 柳生建設 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩20分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション綾瀬 | 1991 | 29戸 | 49.2万 | 2,680万 |
| フィオーレ北綾瀬 | 1999 | 28戸 | 58.9万 | 3,780万 |
| レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ | 2018 | 51戸 | 94.3万 | 6,450万 |
| ライオンズマンション綾瀬第7 | 1995 | 40戸 | 71.0万 | 4,280万 |
| グリーンパーク第２０綾瀬 | 1986 | 25戸 | 71.2万 | 2,880万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬１ | 2020 | 34戸 | 94.6万 | 2,400万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬 | 2020 | 61戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| アンベリールマーロ北綾瀬2 | 2020 | 27戸 | 103.7万 | 2,770万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第３ | 1991 | 22戸 | 62.4万 | 3,480万 |
| クレヴィスタ北綾瀬 | 2017 | 86戸 | 103.6万 | 2,200万 |
| アーバンヒルズ北綾瀬 | 1992 | 33戸 | 37.8万 | 870万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 47.4万 | 49.2万 |
| 1SDK | - | - | - | - | - | - | 35.8万 | 35.8万 |
| 3DK | 28.7万 | 30.4万 | 35.5万 | 35.9万 | 37.6万 | 31.0万 | 34.0万 | 34.0万 |
| 2LDK | 32.0万 | 26.0万 | - | - | - | - | 52.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 35.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.98万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 35.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,460万 | 27.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。