ドルフ竹ノ塚アクティオ
東京都足立区竹の塚6丁目12-10 | 築20年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2011201320182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.9万/㎡から2022年は59.7万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,342万円です。3LDKが最も高く平均4,342万円、2LDKは平均3,410万円です。
2LDK
3,410万
3件
3LDK
4,342万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,410万 | 3,237万 | 3,756万 |
| 3LDK | 9件 | 4,342万 | 3,681万 | 5,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（42.2万円）と比べて7.5万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
2件
42.2万/㎡
4-7階
2件
47.2万/㎡
8階以上
8件
49.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区竹の塚6丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 53.05m² ～ 58.57m² |
| 分譲会社 | 日本クリエイト 和田興産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本エコテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
竹の塚小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ竹ノ塚アクティオ | 2006 | 25戸 | 59.7万 | 3,380万 |
| 竹の塚マンション | 1968 | 149戸 | 25.9万 | 850万 |
| アクシルコート竹の塚 | 1995 | 65戸 | 69.8万 | 3,790万 |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2020 | 37戸 | 90.2万 | 4,780万 |
| ライオンズシティ竹の塚 | 1998 | 48戸 | 68.8万 | 4,980万 |
| ライフピア竹ノ塚ラフィニール | 2004 | 34戸 | 48.7万 | 4,099万 |
| ライオンズシティ竹の塚第2 | 1999 | 57戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| 竹の塚コーポラス | 1971 | 57戸 | 42.4万 | 1,880万 |
| クリオ竹ノ塚グレイステラス | 2023 | 43戸 | - | - |
| ステージグランデ竹ノ塚 | 2025 | 53戸 | - | - |
| レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス | 2005 | 39戸 | 52.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.9万 | 59.7万 |
| 3LDK | 52.9万 | 43.1万 | 44.1万 | 47.2万 | 54.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 50.52万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 54.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,460万 | 42.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.35万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。