エンゼルハイム神明
東京都足立区神明1丁目3-17 | 築34年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、9年間で112.5%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均2,173万円です。3LDKが最も高く平均2,173万円、3DKは平均1,322万円です。
2LDK
1,957万
4件
3DK
1,322万
3件
3LDK
2,173万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,957万 | 1,784万 | 2,271万 |
| 3DK | 3件 | 1,322万 | 1,250万 | 1,466万 |
| 3LDK | 4件 | 2,173万 | 1,784万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
34.3万/㎡
3階以上
4件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区神明1丁目3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩20分
六町駅
つくばエクスプレス
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徒歩20分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
花畑小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム神明 | 1992 | 18戸 | 33.3万 | 1,798万 |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 1985 | 54戸 | 41.1万 | 2,498万 |
| アークステージ北綾瀬 | 1995 | 33戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| グリーンパーク第７綾瀬 | 1983 | 19戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| シャルム綾瀬 | 1979 | 155戸 | 30.9万 | 2,090万 |
| SSKグリーンパーク北綾瀬 | 1989 | 31戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| グリーンパーク六木2 | 1988 | 20戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| メゾンパーク南八潮 | 1981 | 105戸 | 13.9万 | 870万 |
| ルネ綾瀬 | 1991 | 48戸 | 30.5万 | 2,548万 |
| グリーンパーク新綾瀬 | 1989 | 191戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| グリーンパーク花畑６ | 1989 | 56戸 | 32.2万 | 2,098万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 37.9万 | 33.3万 |
| 2LDK | - | 23.9万 | 34.8万 | - | - | 35.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,998万 | 37万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,398万 | 44.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.89万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 810万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。