パーク西新井
東京都足立区江北4丁目7-18 | 築44年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・12件）で、平均2,536万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,576万円、３ＤＫは平均2,111万円です。
２ＬＤＫ
2,576万
8件
３ＤＫ
2,111万
2件
３ＬＤＫ
2,536万
12件
3LDK
2,535万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,576万 | 1,389万 | 2,900万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,111万 | 2,000万 | 2,222万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,536万 | 1,161万 | 3,395万 |
| 3LDK | 2件 | 2,535万 | 2,414万 | 2,656万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区江北4丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 高愛 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
江北駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR佐世保線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
高野小学校
中学校
江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク西新井 | 1982 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| パレステージ江北２ | 2019 | 53戸 | 74.4万 | 2,700万 |
| パレステージ江北 | 2016 | 92戸 | 56.9万 | 2,200万 |
| 西新井スカイハイツB棟 | 1979 | - | 51.7万 | 2,998万 |
| 西新井スカイハイツ | 1979 | 133戸 | 51.7万 | 2,998万 |
| 西新井スカイハイツA棟 | 1979 | - | 48.0万 | 2,980万 |
| ソフィア西新井 | 1983 | 101戸 | 42.6万 | 2,880万 |
| 西新井大師扇スカイハイツ | 1980 | 302戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| グリーンパーク扇 | 1986 | 53戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ハミングテラス | 2015 | 102戸 | 92.5万 | 8,100万 |
| モナーク足立高野町 | 2000 | 38戸 | 48.6万 | 3,090万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。