ルミード梅島
東京都足立区梅田8丁目11-9 | 築1年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.1万円/㎡
レンジ
81.0〜135.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.803
補正係数 ×1.803
代表面積 46.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,950万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,950万 | 4,880万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田8丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年12月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
足立区小学校・中学校学区
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード梅島 | 2025 | 23戸 | 107.8万 | 4,960万 |
| マーシャンハイツ梅島 | 1978 | 62戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 2011 | 220戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| 梅島ビューハイツ | 1980 | 81戸 | 54.5万 | 4,290万 |
| モナーク梅島 | 1994 | 30戸 | 60.9万 | 3,299万 |
| 梅島グリーンマンション | 1979 | 87戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 1990 | 26戸 | 55.3万 | 2,990万 |
| 日神パレス梅島 | 1988 | 47戸 | 46.8万 | 866万 |
| プライムスクエアー梅島 | 2003 | 57戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 1989 | 168戸 | 55.3万 | 3,480万 |
| グローベルタワー梅島 | 2017 | 52戸 | 79.1万 | 4,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 107.8万 | 107.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,960万 | 107.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 106.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,000万 | 108.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,960万 | 107.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額135,000円。2Kなら月額135,000円が相場です。
1LDK
131,000〜151,000円
141,700円
2K
129,000〜141,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 151,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 131,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 136,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。