モナーク梅島
東京都足立区梅田8丁目1-3 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、11年間で61.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,333〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・17件）で、平均3,102万円です。3LDKが最も高く平均4,001万円、1LDKは平均2,982万円です。
1LDK
2,982万
3件
2LDK
3,102万
17件
3LDK
4,001万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,982万 | 2,621万 | 3,590万 |
| 2LDK | 17件 | 3,102万 | 2,560万 | 3,425万 |
| 3LDK | 15件 | 4,001万 | 3,327万 | 4,833万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
49.5万/㎡
4-7階
14件
49.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田8丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 35.28m² ～ 72.32m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
区立梅島小学校
中学校
区立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モナーク梅島 | 1994 | 30戸 | 60.9万 | 3,299万 |
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 1990 | 26戸 | 55.3万 | 2,990万 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 2011 | 220戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ルミード梅島 | 2025 | 23戸 | 107.8万 | 4,960万 |
| マーシャンハイツ梅島 | 1978 | 62戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| ディナスカーラ梅島 | 2004 | 35戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ローヤルシティ梅島 | 2003 | 28戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション梅島 | 1984 | 44戸 | 44.8万 | 890万 |
| 日神パレス梅島 | 1988 | 47戸 | 46.8万 | 866万 |
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.3万 | 42.3万 | - | - | 51.7万 | 50.3万 | 47.6万 | 61.9万 |
| 3LDK | - | 48.0万 | 44.2万 | 50.6万 | 56.3万 | - | - | 58.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 66.0万 | 64.3万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.99万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 62.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 60.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 67.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,320万 | 42.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 38.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額112,556円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
112,556円
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 118,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。