パークステージ王子宮城
東京都足立区宮城1丁目16-31 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.5万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,235万円です。3LDKが最も高く平均3,235万円、2SLDKは平均3,200万円です。
2SLDK
3,200万
6件
3LDK
3,235万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,200万 | 2,812万 | 3,570万 |
| 3LDK | 7件 | 3,235万 | 3,028万 | 3,444万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（30.0万円）と比べて8.6万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
30万/㎡
4-7階
8件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区宮城1丁目16-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 81.02m² ～ 81.23m² |
| 分譲会社 | セイホク |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
足立小台駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
宮城小学校
中学校
江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ王子宮城 | 1995 | 34戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| リリード田端北 | 1997 | 18戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| NICアーバンハイム王子宮城 | 1990 | 37戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| グランドリーヴァ田端 | 2001 | 47戸 | 52.9万 | 5,290万 |
| アクアプレミアム | 2012 | 216戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アクアプレミアムアクアテラス | 2012 | 216戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| グランコート田端北 | 1996 | 15戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| コスモ田端北パークフォルム | 2001 | 37戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| プレミスト東京王子 | 2020 | 226戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| 王子ビューハイツ | 1980 | 124戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| 恒陽王子マンション | 1983 | 185戸 | 48.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 28.5万 | - | 34.2万 | 39.4万 | 39.3万 |
| 2SLDK | - | - | 26.9万 | - | 41.5万 | 36.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.31万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,199万 | 39.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.31万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。