アクアプレミアムアクアテラス

東京都足立区宮城1丁目1-23 | 築14年 | 216戸

推定相場

アクアプレミアムアクアテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,850万円です。4LDKが最も高く平均4,422万円、3LDKは平均3,850万円です。

3LDK

26件

3,850万

4LDK

2件

4,422万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,850万	3,127万	4,962万
4LDK	2件	4,422万	4,060万	4,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（38.4万円）と比べて2.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

38.4万/㎡

24件

6-10階

38.2万/㎡

2件

11-20階

40.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区宮城1丁目1-23
築年月	2012-02（築14年）
階建て	15階建
総戸数	216戸

所在地マップ

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アクセス

🚉

小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩14分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレミアムアクアテラス	2012	216戸	44.4万	3,580万
アクアプレミアム	2012	216戸	56.7万	4,280万
ダイアパレスラセーヌ小台公園	2000	-	-	-
コスモ田端北パークフォルム	2001	37戸	34.4万	2,580万
グランドリーヴァ田端	2001	47戸	52.9万	5,290万
グランコート田端北	1996	15戸	32.1万	1,880万
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ	2002	-	-	-
リリード田端北	1997	18戸	27.9万	1,980万
ニューライフマンション小台橋	1979	-	-	-
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	38.7万	34.6万	40.4万	37.7万	35.4万	45.0万	45.8万
4LDK	-	-	40.2万	-	38.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.13万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.2万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.84万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.98万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.1万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.44万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,960万	36.68万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.05万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.53万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.41万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.1万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.16万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.6万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.08万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。