アクアプレミアムアクアテラス

東京都足立区宮城1丁目1-23 | 築14年 | 216戸

推定相場

アクアプレミアムアクアテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2022年は45.8万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均3,819万円です。4LDKが最も高く平均4,387万円、3LDKは平均3,819万円です。

3LDK

26件

3,819万

4LDK

2件

4,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,819万	3,102万	4,923万
4LDK	2件	4,387万	4,028万	4,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（38.4万円）と比べて2.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

38.4万/㎡

24件

6-10階

38.2万/㎡

2件

11-20階

40.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区宮城1丁目1-23
築年月	2012年2月（築14年）
階建て	15階建
総戸数	216戸

所在地マップ

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アクセス

🚉

小台駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩14分

学区情報

小学校

足立区小学校・中学校学区

中学校

足立区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレミアムアクアテラス	2012	216戸	44.4万	3,580万
アクアプレミアム	2012	216戸	56.7万	4,280万
コスモ田端北パークフォルム	2001	37戸	34.4万	2,580万
グランドリーヴァ田端	2001	47戸	52.9万	5,290万
グランコート田端北	1996	15戸	32.1万	1,880万
リリード田端北	1997	18戸	27.9万	1,980万
パークステージ王子宮城	1995	34戸	39.3万	3,190万
荒川遊園ビューハイツ	1986	54戸	64.5万	3,880万
NICアーバンハイム王子宮城	1990	37戸	37.5万	1,980万
コスモステージ荒川遊園サウスリッジ	2000	110戸	84.5万	6,980万
コスモステージ荒川遊園ノースリッジ	2000	239戸	96.3万	6,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	38.7万	34.6万	40.4万	37.7万	35.4万	45.0万	45.8万
4LDK	-	-	40.2万	-	38.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.4万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.13万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.2万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.84万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.98万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.1万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.21万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.44万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.48万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,960万	36.68万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.96万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.05万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.53万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.81万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.41万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,830万	35.1万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.16万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,230万	40.06万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.64万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.6万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.08万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。