クラウンパレス
東京都足立区大谷田3丁目5-9 | 築37年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 54.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・30件）で、平均2,485万円です。2LDKが最も高く平均2,724万円、１Ｒは平均717万円です。
３ＬＤＫ
2,485万
30件
３ＤＫ
1,740万
7件
１Ｋ
939万
21件
２ＬＤＫ
2,013万
7件
１Ｒ
717万
4件
２ＤＫ
1,536万
4件
１ＬＤＫ
823万
2件
2LDK
2,724万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 2,485万 | 1,885万 | 3,667万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,740万 | 1,157万 | 2,361万 |
| １Ｋ | 21件 | 939万 | 575万 | 2,632万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,013万 | 1,111万 | 2,778万 |
| １Ｒ | 4件 | 717万 | 476万 | 944万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,536万 | 1,329万 | 1,698万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 823万 | 679万 | 967万 |
| 2LDK | 2件 | 2,724万 | 2,472万 | 2,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田3丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.21m² ～ 75.36m² |
| 分譲会社 | 西京ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩16分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラウンパレス | 1989 | 20戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| コスモ亀有サウスコート | 1991 | 19戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| セザール北綾瀬 | 1991 | 30戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| サンリヤン北綾瀬 | 2020 | 84戸 | 87.8万 | 5,980万 |
| 東和ダイヤモンドマンション | 1974 | 87戸 | 35.4万 | 1,400万 |
| コスモ亀有パークサイド | 1991 | 20戸 | 55.7万 | 3,490万 |
| ダイアパレス亀有公園通り | 1998 | 30戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| 東和マンション | 1970 | 11戸 | 33.2万 | 1,400万 |
| 亀有ダイヤモンドマンション | 1979 | 60戸 | 48.5万 | 2,200万 |
| フュージョナル北綾瀬 | 2021 | 52戸 | 97.1万 | 2,510万 |
| ネオコーポ亀有B棟 | 1977 | 70戸 | 43.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.4万 | - | 57.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。