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コスモ亀有サウスコート

東京都足立区大谷田3丁目5-22 | 築35年 | 19戸

推定相場
コスモ亀有サウスコート
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（47.0万円）より35.2%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より49.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で27.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
代表面積 65.1㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均2,733万円です。3LDKが最も高く平均2,733万円、2LDKは平均2,111万円です。
2LDK
4件
2,111万
3LDK
29件
2,733万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,111万 1,651万 2,765万
3LDK 29件 2,733万 1,600万 3,701万

階数別の㎡単価

1-3階
33.8万/㎡
21件
4-7階
30.7万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都足立区大谷田3丁目5-22
築年月1991年10月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数19戸
専有面積35.10m² ～ 82.78m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社三浦工務店
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分
🚉
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩18分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ亀有サウスコート 1991 19戸 30.4万 1,980万
クラウンパレス 1989 20戸 31.6万 2,380万
セザール北綾瀬 1991 30戸 58.6万 2,980万
サンリヤン北綾瀬 2020 84戸 87.8万 5,980万
東和ダイヤモンドマンション 1974 87戸 35.4万 1,400万
ダイアパレス亀有公園通り 1998 30戸 48.1万 3,180万
東和マンション 1970 11戸 33.2万 1,400万
コスモ亀有パークサイド 1991 20戸 55.7万 3,490万
亀有ダイヤモンドマンション 1979 60戸 48.5万 2,200万
フュージョナル北綾瀬 2021 52戸 97.1万 2,510万
サンヴェール亀有 1994 34戸 61.9万 3,798万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020222023202420252026
3LDK 30.9万 29.0万 38.3万 32.7万 34.6万 37.6万 29.0万 30.4万
2LDK - - - 30.0万 40.4万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.58万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,699万 41.47万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,599万 39.93万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 38.39万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.96万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.91万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.29万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,600万 30.03万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.03万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,600万 30.03万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.88万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.57万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 38.25万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,898万 29.16万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.88万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,030万 31.19万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 35㎡〜 1,890万 53.85万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.04万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 29.08万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.47万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.42万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,050万 24.77万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。