レガリス北千住

東京都足立区千住1丁目13-3 | 築8年 | 44戸

推定相場

レガリス北千住

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の74,571円から2025年には84,042円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・29件）で、平均6,646万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,812万円、１Ｋは平均2,783万円です。

３ＬＤＫ

17件

8,763万

２ＬＤＫ

29件

6,646万

１Ｋ

15件

2,783万

１ＬＤＫ

13件

4,438万

４ＬＤＫ

6件

8,812万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,679万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,481万

１ＤＫ

7件

4,441万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	8,763万	5,304万	20,696万
２ＬＤＫ	29件	6,646万	4,600万	15,000万
１Ｋ	15件	2,783万	1,976万	3,733万
１ＬＤＫ	13件	4,438万	3,700万	7,994万
４ＬＤＫ	6件	8,812万	7,280万	11,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,679万	8,157万	9,200万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,481万	4,592万	6,370万
１ＤＫ	7件	4,441万	3,244万	5,950万

物件概要

所在地	東京都足立区千住1丁目13-3
築年月	2018-06（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
分譲会社	イディアライズコーポレーション
施工会社	片山組
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

足立区立千寿本町小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリス北千住	2018	44戸	113.1万	2,280万
コスモ北千住	1987	55戸	64.0万	2,800万
プレールドゥーク北千住	2015	56戸	101.6万	2,480万
SSKグリーンパーク中居町	1997	19戸	63.4万	4,780万
パラシオン北千住	1982	34戸	55.2万	2,980万
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2006	40戸	97.3万	6,480万
プレセダンヒルズ北千住２	2016	41戸	-	-
ライオンズマンション北千住第３	1991	35戸	52.2万	1,380万
シティオ北千住	2007	44戸	89.4万	3,450万
ライオンズ北千住マークレジデンス	2008	63戸	93.6万	3,890万
フラッツ北千住	1995	93戸	122.7万	6,780万

足立区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,523円	7,199
1DK/1LDK	11.7万円	3,053円	3,463
2K/2DK	8.2万円	2,097円	1,304
2LDK	16.2万円	2,876円	1,770
3LDK+	16.0万円	2,333円	646

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	113.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額78,017円。1LDKなら月額126,000円が相場です。

78,017円

71,000〜88,000円

1LDK

126,000円

120,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

56件

8〜10万

33件

10〜15万

4件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,155円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,213円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,008円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	4,142円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,861円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,167円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,107円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,315円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,751円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,107円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,697円/㎡
2024年8月	高層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,648円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,565円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,272円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,686円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,993円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,860円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,659円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,470円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,609円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	73,500円	3,646円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。