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ランドステージ北千住ジョイフロント

東京都足立区千住3丁目6 | 築20年 | 92戸

推定相場
ランドステージ北千住ジョイフロント
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（81.8万円）を21.2%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を64.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2025年は95.3万/㎡へ、16年間で80.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万19万13万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2025年には100,000円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
代表面積 60.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・12件）で、平均5,090万円です。3LDKが最も高く平均6,056万円、1Kは平均2,990万円です。
1K
6件
2,990万
1LDK
8件
4,019万
2LDK
12件
5,090万
2SLDK
2件
5,042万
3LDK
6件
6,056万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 2,990万 2,569万 3,140万
1LDK 8件 4,019万 3,563万 4,400万
2LDK 12件 5,090万 4,539万 5,980万
2SLDK 2件 5,042万 4,805万 5,278万
3LDK 6件 6,056万 5,568万 6,479万

階数別の㎡単価

1-3階
71.1万/㎡
12件
4-7階
63万/㎡
9件
8階以上
69.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都足立区千住3丁目6
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数92戸
専有面積29.34m² ～ 64.76m²
分譲会社青山メインランド
施工会社北野組
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
区立千寿本町小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドステージ北千住ジョイフロント 2006 92戸 99.1万 5,980万
アトラス北千住 2025 139戸 173.7万 7,380万
ジェイシティ北千住ステーションテラス 2002 30戸 75.5万 3,300万
ライオンズプラザ北千住 1996 46戸 107.8万 6,780万
メインステージ北千住２ 2014 45戸 95.5万 2,150万
ツオード千住 1992 15戸 76.1万 5,080万
グランフラッツ千住３丁目 2003 61戸 103.1万 5,980万
サンクタス１０１０タワー 2009 72戸 117.7万 8,280万
セジョリ北千住ノワール 2017 49戸 99.7万 2,290万
大峡ダイアパレス千寿 1980 20戸 65.1万 2,999万
ダイアパレス北千住第2 1989 32戸 63.3万 1,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - - 72.4万 68.2万 78.7万 82.8万 91.6万
2LDK 63.3万 63.3万 64.0万 - 91.3万 79.3万 - 99.1万
3LDK - - - - - 97.5万 97.5万 -
2SLDK - - - - 64.5万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,400万 91.56万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.11万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 82.82万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.52万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 6,280万 97.52万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.54万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,399万 72.91万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,980万 82.54万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,580万 78.72万/㎡
2021年6月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 3,100万 68.17万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,390万 91.35万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 64.55万/㎡
2020年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,480万 72.41万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,990万 61.71万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 66.28万/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 66.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.81万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.32万/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,880万 59.93万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 57.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,230万 69.69万/㎡
2016年11月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 3,800万 58.68万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 57.62万/㎡
2015年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,680万 58.93万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 63.06万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,850万 57.62万/㎡
2014年10月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 2,580万 56.73万/㎡
2013年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 63.06万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,060万 50.72万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.27万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.37万/㎡
2009年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.29万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額82,776円。3LDKなら月額204,000円が相場です。
ワンルーム
100,500円
98,000〜103,000円
1K
82,776円
69,500〜125,000円
1LDK
134,455円
115,000〜156,000円
2LDK
164,200円
148,000〜185,000円
3LDK
204,000円
190,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の28%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
15件
10〜15万
14件
15〜20万
7件
20〜30万
3件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,480円/㎡
2024年8月 13〜13階 1LDK 45㎡〜 156,000円 3,422円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,272円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 92,000円 2,875円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,315円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,450円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,110円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,749円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,136円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 2,950円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,188円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,500円 3,114円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,338円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 75,000円 2,311円/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,360円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,618円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,830円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,007円/㎡
2021年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,020円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,338円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 92,000円 2,875円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2020年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 92,000円 2,875円/㎡
2019年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,687円/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,808円/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,453円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。