ライオンズ北千住マークレジデンス
東京都足立区千住1丁目1-2 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.7万/㎡から2026年は101.3万/㎡へ、16年間で69.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
70.2〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.562
補正係数 ×1.562
代表面積 55.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・23件）で、平均5,602万円です。3LDKが最も高く平均7,379万円、1LDKは平均3,833万円です。
1LDK
3,833万
18件
2LDK
5,602万
23件
3LDK
7,379万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18件 | 3,833万 | 3,353万 | 4,566万 |
| 2LDK | 23件 | 5,602万 | 4,028万 | 7,780万 |
| 3LDK | 5件 | 7,379万 | 6,222万 | 9,236万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.7万円で、1-3階（64.0万円）と比べて9.7万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
7件
64万/㎡
4-7階
15件
76.4万/㎡
8階以上
24件
73.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 41.56m² ～ 100.63m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩7分
千住大橋駅
京成本線
学区情報
小学校
区立千寿本町小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ北千住マークレジデンス | 2008 | 63戸 | 93.6万 | 3,890万 |
| ライジングプレイス北千住 | 2013 | 45戸 | 97.7万 | 2,490万 |
| ディアレイシャス北千住 | 2020 | 30戸 | 111.7万 | 2,850万 |
| シティオ北千住 | 2007 | 44戸 | 89.4万 | 3,450万 |
| ステージファースト北千住 | 2008 | 33戸 | 112.3万 | 2,780万 |
| プレセダンヒルズ北千住２ | 2016 | 41戸 | - | - |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 2006 | 40戸 | 97.3万 | 6,480万 |
| パラシオン北千住 | 1982 | 34戸 | 55.2万 | 2,980万 |
| SSKグリーンパーク中居町 | 1997 | 19戸 | 63.4万 | 4,780万 |
| SSKグリーンパーク仲町 | 1986 | 21戸 | 77.8万 | 4,180万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 69.4万 | - | - | - | 84.9万 | - | 101.3万 |
| 2LDK | 68.0万 | 69.9万 | 62.5万 | 71.7万 | 86.5万 | 92.6万 | 95.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 82.6万 | - | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 93.6万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.8万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 96.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 107.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 102.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 95.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 80.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 78.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 94.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 69.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 69.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 67.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 74.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 66.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 64.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,130万 | 54.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.91万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.17万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 66.64万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.53万/㎡ |
| 2010年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額152,500円。3LDKなら月額152,500円が相場です。
1LDK
116,000〜126,000円
121,000円
3LDK
150,000〜155,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,298円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。