千住第２ローヤルコーポ
東京都足立区千住関屋町5-25 | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、11年間で108.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 58.99㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均3,989万円です。3LDKが最も高く平均3,989万円、2DKは平均2,231万円です。
2DK
2,231万
3件
2SLDK
3,577万
7件
2LDK
3,110万
2件
3LDK
3,989万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,231万 | 2,062万 | 2,466万 |
| 2SLDK | 7件 | 3,577万 | 3,322万 | 3,867万 |
| 2LDK | 2件 | 3,110万 | 2,377万 | 3,843万 |
| 3LDK | 15件 | 3,989万 | 3,481万 | 4,372万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
52.4万/㎡
4-7階
21件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 43.57m² ～ 68.89m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千住大橋駅
京成本線
🚉
徒歩9分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
🚉
徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
| 千住第１ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | 43.5万 | 2,998万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| トーア千 | 1981 | 43戸 | 63.5万 | 3,280万 |
| エクセレントシティ北千住 | 2019 | 37戸 | 117.3万 | 5,480万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 42.0万 | 45.3万 | 47.9万 | 47.0万 | - | - | 52.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | 48.0万 | - | 54.1万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 43.3万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 54.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,099万 | 48.18万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 54.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 52.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,198万 | 54.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 49.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,000万 | 45.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。