グリーンコーポ千寿１号棟
東京都足立区千住関屋町17-15 | 築47年 | 246戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は57万/㎡へ、12年間で74.0%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 64.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・89件）で、平均3,597万円です。3LDKが最も高く平均3,597万円、2LDKは平均2,989万円です。
2SLDK
3,360万
3件
2LDK
2,989万
2件
3DK
3,141万
12件
3LDK
3,597万
89件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,360万 | 3,155万 | 3,462万 |
| 2LDK | 2件 | 2,989万 | 2,989万 | 2,989万 |
| 3DK | 12件 | 3,141万 | 2,659万 | 3,701万 |
| 3LDK | 89件 | 3,597万 | 2,450万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（45.4万円）と比べて3.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
20件
45.4万/㎡
4-7階
39件
47万/㎡
8階以上
47件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 熊谷組 戸田建設 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ千寿１号棟 | 1979 | 246戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ千寿 | 1980 | 464戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ千寿２号棟 | 1980 | 218戸 | 68.2万 | 4,180万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| サンクタスガーデン北千住 | 2009 | 96戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| サカイリグリーンパーク北千住第８ | 1985 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| メインステージ北千住５ | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（106件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
43件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.7万 | 42.2万 | 48.5万 | 54.6万 | 57.7万 | 54.3万 | 53.8万 | 58.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 49.2万 | 51.0万 | 50.2万 | 51.8万 |
全 106 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.81万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.45万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 63.68万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 56.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 66.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 66.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 55.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.54万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 60.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.94万/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。