サンクタスガーデン北千住
東京都足立区千住関屋町10-14 | 築17年 | 96戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201120142017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.4万/㎡から2026年は97.5万/㎡へ、15年間で61.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均5,704万円です。4LDKが最も高く平均5,870万円、2LDKは平均5,016万円です。
2LDK
5,016万
7件
3LDK
5,704万
27件
4LDK
5,870万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,016万 | 4,126万 | 5,880万 |
| 3LDK | 27件 | 5,704万 | 4,650万 | 6,800万 |
| 4LDK | 12件 | 5,870万 | 4,954万 | 8,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.1万円で、1-3階（56.3万円）と比べて3.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
13件
56.3万/㎡
4-7階
7件
66.7万/㎡
8階以上
26件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 87.15m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成本線
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徒歩11分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタスガーデン北千住 | 2009 | 96戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
| トーア千 | 1981 | 43戸 | 63.5万 | 3,280万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ千寿 | 1980 | 464戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ千寿２号棟 | 1980 | 218戸 | 68.2万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ千寿１号棟 | 1979 | 246戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| コスモサザンスクエア | 2005 | 46戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 69.5万 | - | 97.5万 |
| 3LDK | 59.5万 | 61.8万 | 58.9万 | 61.7万 | 62.9万 | 78.3万 | 86.5万 | - |
| 4LDK | - | - | 56.9万 | 57.6万 | 58.2万 | 68.8万 | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.46万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 53.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 60万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.85万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 59.06万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 57.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 48.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.12万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.77万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,485万 | 52.04万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 60.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.99万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。