サカイリグリーンパーク北千住第８
東京都足立区千住東1丁目26-10 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.9万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、10年間で57.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均3,629万円です。2SLDKが最も高く平均4,262万円、3LDKは平均3,629万円です。
2SLDK
4,262万
3件
3LDK
3,629万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,262万 | 4,115万 | 4,556万 |
| 3LDK | 18件 | 3,629万 | 2,569万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-2階（50.1万円）と比べて4.3万円（+8.6%）高くなっています。
1-2階
2件
50.1万/㎡
3階以上
19件
54.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住東1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 52.37m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 金澤建設 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
牛田駅
東武伊勢崎線 / 名鉄名古屋本線 / アストラムライン
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徒歩10分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿第八小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サカイリグリーンパーク北千住第８ | 1985 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| ズーム北千住 | 2021 | 49戸 | 121.7万 | 3,200万 |
| メインステージ北千住５ | 2018 | 123戸 | 102.0万 | 2,180万 |
| グランシェソワ北千住 | 2001 | 36戸 | 96.9万 | 6,690万 |
| コスモ北千住イースト | 2004 | 61戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| グランシェソワ北千住２ | 2006 | 38戸 | 101.1万 | 7,699万 |
| グリーンコーポ千寿 | 1980 | 464戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ千寿２号棟 | 1980 | 218戸 | 68.2万 | 4,180万 |
| グリーンコーポ千寿１号棟 | 1979 | 246戸 | 55.4万 | 3,480万 |
| レーベン北千住ルミレイズタワー | 2014 | 45戸 | 96.1万 | 6,880万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.9万 | - | 46.1万 | 43.6万 | 59.2万 | - | 51.0万 | 73.7万 |
| 2SLDK | - | 54.2万 | - | - | - | 59.2万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 80.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 43.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 47.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.12万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,929万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額111,500円。
3LDK
108,000〜115,000円
111,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。