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豊栄北千住マンション

東京都足立区千住宮元町20-6 | 築46年 | 134戸

推定相場
豊栄北千住マンション
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（76.7万円）より32.7%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、13年間で97.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2023年には103,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・42件）で、平均2,782万円です。2SDKが最も高く平均3,405万円、3DKは平均2,406万円です。
1SLDK
4件
2,930万
2SDK
2件
3,405万
2LDK
42件
2,782万
2SLDK
10件
3,230万
3DK
20件
2,406万
3LDK
3件
2,730万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,930万 2,569万 3,583万
2SDK 2件 3,405万 3,224万 3,585万
2LDK 42件 2,782万 2,276万 3,340万
2SLDK 10件 3,230万 2,736万 3,870万
3DK 20件 2,406万 1,839万 2,889万
3LDK 3件 2,730万 2,523万 3,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（45.6万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.6万/㎡
30件
4-7階
48万/㎡
34件
8階以上
47万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住宮元町20-6
築年月1980年4月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数134戸
専有面積42.96m² ～ 56.00m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社三平興業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩8分
🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩13分

学区情報

小学校
千寿桜小学校
中学校
千寿青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊栄北千住マンション 1980 134戸 51.6万 2,780万
レーベン北千住エアクロスタワー 2014 53戸 82.6万 5,550万
タック北千住 1984 24戸 58.5万 3,290万
フュージョナル千住緑町 2021 52戸 113.7万 2,900万
セジョリ北千住 2015 52戸 95.8万 2,150万
マテリア千住大橋 2023 31戸 113.0万 2,880万
コスモ北千住２ 1988 29戸 45.5万 3,199万
緑町ハイツ 1990 - 76.8万 2,980万
トップ千住大橋第１ 1987 26戸 35.2万 700万
北千住公園パークホームズ 1987 103戸 69.7万 4,980万
レアライズ千住大橋 2020 46戸 - -

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
61件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3DK - 29.9万 - 36.5万 - 45.8万 49.1万 51.6万
2LDK 44.2万 45.1万 48.5万 50.8万 53.0万 60.7万 50.6万 -
1SLDK - - - - - 46.2万 55.3万 -
2SLDK - - 48.9万 45.1万 - 64.7万 - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.58万/㎡
2026年1月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,780万 51.58万/㎡
2024年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.95万/㎡
2024年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,700万 50.1万/㎡
2024年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,600万 49.25万/㎡
2024年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.87万/㎡
2024年5月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,600万 49.25万/㎡
2024年5月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,450万 53.04万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,880万 53.44万/㎡
2024年4月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 2,980万 55.29万/㎡
2024年1月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,380万 51.52万/㎡
2024年12月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,800万 53.04万/㎡
2024年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.08万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,620万 48.61万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.18万/㎡
2023年9月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 2,850万 59.38万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,780万 60.18万/㎡
2023年6月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 2,980万 62.09万/㎡
2023年6月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,380万 45.08万/㎡
2023年5月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,480万 46.97万/㎡
2023年5月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,180万 66.26万/㎡
2023年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,980万 64.51万/㎡
2023年3月 5〜6階 3DK 50㎡〜 2,280万 42.31万/㎡
2023年2月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,280万 72.9万/㎡
2023年2月 1〜2階 1SLDK 50㎡〜 2,490万 46.2万/㎡
2023年2月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,800万 53.04万/㎡
2023年1月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 3,280万 68.34万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 2,680万 58.01万/㎡
2023年11月 1〜2階 3SLDK 50㎡〜 2,190万 41.48万/㎡
2023年11月 1〜2階 3DK 50㎡〜 2,190万 41.48万/㎡
2023年10月 7〜8階 2SLDK 45㎡〜 2,850万 59.38万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,399万 51.93万/㎡
2022年2月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,499万 54.1万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.86万/㎡
2021年7月 9〜10階 3DK 45㎡〜 1,780万 37.51万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,799万 53.02万/㎡
2021年7月 7〜8階 3DK 45㎡〜 1,600万 33.34万/㎡
2021年6月 9〜10階 3DK 45㎡〜 1,780万 38.53万/㎡
2021年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.08万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.97万/㎡
2021年2月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,599万 48.22万/㎡
2021年2月 3〜4階 2SLDK 50㎡〜 2,380万 45.08万/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,699万 50.08万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,699万 56.87万/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,480万 52.26万/㎡
2021年11月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 2,698万 58.4万/㎡
2021年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,699万 56.87万/㎡
2020年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,320万 50.22万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 45㎡〜 2,180万 47.19万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 45㎡〜 2,280万 49.35万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額104,143円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
2LDK
88,333円
85,000〜95,000円
3K
105,000円
100,000〜110,000円
3DK
104,143円
85,000〜124,000円
3LDK
96,667円
95,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
9件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜8階 2DK 45㎡〜 82,000円 1,775円/㎡
2023年2月 7〜8階 3DK 45㎡〜 124,000円 2,684円/㎡
2022年3月 7〜8階 2SDK 45㎡〜 123,000円 2,592円/㎡
2022年3月 7〜8階 3DK 45㎡〜 123,000円 2,662円/㎡
2022年11月 1〜2階 3K 45㎡〜 110,000円 2,381円/㎡
2022年11月 1〜2階 3K 45㎡〜 100,000円 2,164円/㎡
2021年3月 3〜4階 3DK 45㎡〜 88,000円 1,905円/㎡
2020年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,696円/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 96,000円 1,714円/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 99,000円 1,768円/㎡
2020年4月 5〜6階 3DK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2020年11月 5〜6階 3DK 50㎡〜 105,000円 1,948円/㎡
2018年7月 1〜2階 3K 45㎡〜 100,000円 2,164円/㎡
2018年6月 1〜2階 3K 45㎡〜 110,000円 2,381円/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2018年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 99,000円 1,875円/㎡
2017年7月 3〜4階 3DK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2015年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,840円/㎡
2015年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。