ステージファースト北千住

東京都足立区千住仲町15-13 | 築18年 | 33戸

推定相場

ステージファースト北千住

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.3万/㎡から2023年は112.3万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では74.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,143円から2025年には95,500円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,737万円です。2Kが最も高く平均3,702万円、1Kは平均2,737万円です。

10件

2,737万

4件

3,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,737万	2,556万	2,994万
2K	4件	3,702万	2,500万	4,139万

階数別の㎡単価

4-7階

75.1万/㎡

5件

8階以上

64.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町15-13
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	24.18m² ～ 55.60m²
分譲会社	明和住販
施工会社	北野組
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩5分

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北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト北千住	2008	33戸	112.3万	2,780万
SSKグリーンパーク仲町	1986	21戸	77.8万	4,180万
ディアレイシャス北千住	2020	30戸	111.7万	2,850万
ライジングプレイス北千住	2013	45戸	97.7万	2,490万
ライオンズ北千住マークレジデンス	2008	63戸	93.6万	3,890万
イニシア北千住	2012	48戸	116.2万	6,980万
サカイリグリーンパーク千住第２	1980	11戸	-	-
シティオ北千住	2007	44戸	89.4万	3,450万
プレセダンヒルズ北千住２	2016	41戸	-	-
ランドステージ北千住ジョイスクエア	2006	40戸	97.3万	6,480万
千住彩館	1997	22戸	94.2万	5,700万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023
1K	76.3万	77.4万	80.2万	112.3万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,780万	112.33万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年8月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2016年2月	7〜8階	2K	55㎡〜	1,800万	32.38万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2016年2月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,980万	53.6万/㎡
2016年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.97万/㎡
2016年12月	7〜8階	2K	55㎡〜	2,900万	52.16万/㎡
2016年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,840万	74.96万/㎡
2016年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,860万	75.77万/㎡
2015年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,940万	80.24万/㎡
2015年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	75.97万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	72.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額85,051円。2Kなら月額145,600円が相場です。

ワンルーム

83,700円

75,000〜96,000円

92,875円

90,000〜100,000円

85,051円

75,000〜102,000円

145,600円

139,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

135件

10〜15万

7件

15〜20万

2件

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,717円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,033円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,485円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,030円/㎡
2024年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,403円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,362円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,515円/㎡
2024年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	85,000円	3,485円/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,381円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,177円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	77,500円	3,177円/㎡
2023年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,412円/㎡
2023年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,239円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,666円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,321円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,333円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,462円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,280円/㎡
2022年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,500円	3,412円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,226円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	78,000円	3,236円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	85,000円	3,434円/㎡
2022年3月	9〜10階	2K	55㎡〜	150,000円	2,698円/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	150,000円	2,698円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。