ベリスタ千住仲町

東京都足立区千住仲町27-2 | 築17年 | 48戸

推定相場

ベリスタ千住仲町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20102013201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.6万/㎡から2025年は106万/㎡へ、15年間で90.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

70.6〜86.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309

代表面積 69.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均6,215万円です。3LDKが最も高く平均6,215万円、2LDKは平均5,119万円です。

2SLDK

3件

5,668万

2LDK

5件

5,119万

3LDK

23件

6,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,668万	4,575万	7,280万
2LDK	5件	5,119万	4,617万	5,724万
3LDK	23件	6,215万	5,169万	7,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-3階（61.2万円）と比べて7.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

61.2万/㎡

6件

4-7階

56.9万/㎡

6件

8階以上

68.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町27-2
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	55.70m² ～ 72.71m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千住大橋駅

京成本線

徒歩5分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩8分

学区情報

小学校

区立千寿小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ千住仲町	2009	48戸	106.0万	7,280万
セントラルコート北千住	1997	37戸	60.0万	5,680万
ザグランデレガーロ北千住	2012	27戸	79.9万	2,000万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８	2018	42戸	105.6万	2,740万
ローヤルシティ北千住	2004	23戸	74.3万	5,290万
レーベン北千住フェリシスタワー	2017	40戸	76.5万	5,490万
北千住パークハウス	2006	94戸	103.3万	6,980万
ベルグレードＳＫＤＵＥ	2015	55戸	78.0万	1,990万
千住彩館	1997	22戸	94.2万	5,700万
メインステージ千住河原町	2021	44戸	102.6万	4,420万
シティポート北千住	1992	20戸	76.5万	3,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	68.3万	106.0万
2LDK	-	-	62.7万	64.3万	-	-	87.8万	-
3LDK	56.9万	65.2万	68.5万	64.5万	58.9万	63.0万	81.6万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	7,280万	106万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,799万	86.16万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.41万/㎡
2021年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.76万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.24万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,980万	71.46万/㎡
2021年12月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	5,180万	75.43万/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,880万	84.51万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.99万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.87万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.27万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.28万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.7万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,800万	66.02万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.51万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.87万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.5万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.66万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.24万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.89万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.49万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.24万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.62万/㎡
2013年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,720万	54.17万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.71万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,530万	50.74万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.67万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.62万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.13万/㎡
2011年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.5万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.2万/㎡
2010年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,750万	53.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,000円。

3LDK

172,000円

169,000〜175,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	169,000円	2,429円/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。