レーベンリヴァーレウィステージ
東京都足立区六木1丁目17-20 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.1万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、15年間で31.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 70.39㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,676万円です。5LDKが最も高く平均3,966万円、2LDKは平均2,736万円です。
2SLDK
3,147万
3件
2LDK
2,736万
2件
3LDK
3,676万
18件
5LDK
3,966万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,147万 | 2,777万 | 3,364万 |
| 2LDK | 2件 | 2,736万 | 2,736万 | 2,736万 |
| 3LDK | 18件 | 3,676万 | 2,966万 | 5,059万 |
| 5LDK | 5件 | 3,966万 | 3,868万 | 4,106万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
40.7万/㎡
4-7階
10件
35.9万/㎡
8階以上
4件
36.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六木1丁目17-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.04m² ～ 90.70m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン トリニティ・イデア |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
八潮駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
中川北小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレウィステージ | 2008 | 58戸 | 51.5万 | 3,299万 |
| グランスイート綾瀬桜木橋 | 2006 | 76戸 | 53.6万 | 3,698万 |
| グリーンパーク新綾瀬 | 1989 | 191戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| ハイホーム亀有 | 1996 | 51戸 | 47.3万 | 3,480万 |
| グリーンパーク六木2 | 1988 | 20戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| SSKグリーンパーク北綾瀬 | 1989 | 31戸 | 44.3万 | 2,680万 |
| シャルム綾瀬 | 1979 | 155戸 | 30.9万 | 2,090万 |
| グリーンパーク北綾瀬４ | 1988 | 33戸 | 34.4万 | 2,599万 |
| グリーンパーク第７綾瀬 | 1983 | 19戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| グランシティ亀有 | 2008 | 40戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| アークステージ北綾瀬 | 1995 | 33戸 | 31.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 31.0万 | - | 37.5万 | - | - | - | - | 51.5万 |
| 5LDK | - | - | - | - | - | 45.8万 | 45.7万 | - |
| 3LDK | - | 33.5万 | - | - | 37.7万 | 48.5万 | 46.3万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 51.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.46万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 46.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 5LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 37.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2012年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.48万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.92万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 30.14万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.26万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.08万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.37万/㎡ |
| 2010年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。