エンゼルハイム入谷中央公園

東京都足立区入谷2丁目25-1 | 築28年 | 41戸

推定相場

エンゼルハイム入谷中央公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2022年は43.3万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では52.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.2〜78.5万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191

代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・17件）で、平均3,435万円です。3SLDKが最も高く平均3,587万円、2SLDKは平均2,907万円です。

2SLDK

14件

2,907万

3LDK

11件

3,021万

3SLDK

12件

3,587万

4LDK

17件

3,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	2,907万	2,072万	3,425万
3LDK	11件	3,021万	2,060万	3,531万
3SLDK	12件	3,587万	3,208万	4,000万
4LDK	17件	3,435万	2,851万	4,380万

階数別の㎡単価

1-5階

34.9万/㎡

45件

6-10階

30.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都足立区入谷2丁目25-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	41戸
専有面積	62.00m² ～ 85.15m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

見沼代親水公園駅

日暮里・舎人ライナー

徒歩9分

学区情報

小学校

入谷小学校

中学校

入谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム入谷中央公園	1998	41戸	39.0万	2,880万
エンゼルハイム入谷中央公園第３	1998	25戸	33.6万	2,480万
アイディーコート舎人	2002	37戸	39.3万	2,360万
レクシオ見沼代親水公園	2006	41戸	47.0万	2,999万
アーデル見沼代親水公園	2008	86戸	61.6万	4,380万
グラード舎人	2006	24戸	45.7万	2,600万
ジュイール桜イースト	2011	28戸	70.5万	3,980万
レーベン見沼代親水公園	2013	59戸	50.7万	3,980万
プラティーヌデュオ舎人	2008	22戸	57.2万	2,650万
メイツ見沼代親水公園	2008	44戸	51.7万	3,280万
アークプラザ舎人	2008	29戸	55.0万	3,780万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

41件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2020	2021	2022
4LDK	30.3万	27.0万	36.0万	30.7万	32.8万	-	38.0万	39.0万
2SLDK	28.6万	-	-	27.4万	-	28.4万	39.7万	46.2万
3LDK	27.6万	30.3万	36.1万	29.3万	-	28.3万	-	-
3SLDK	-	-	36.2万	33.3万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,899万	46.03万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,880万	38.97万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,899万	46.03万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,932万	46.55万/㎡
2021年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.44万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.02万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	39.38万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.12万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	40.32万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	28.42万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.87万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,789万	32.76万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.87万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.41万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.24万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,310万	31.43万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,310万	30.71万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,490万	33.1万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,420万	32.92万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,310万	30.71万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,490万	33.87万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,490万	33.1万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.41万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,640万	35.09万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,830万	37.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.12万/㎡
2016年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,880万	38.28万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,350万	31.97万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.62万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,640万	35.91万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,640万	35.09万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,770万	36.82万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,770万	37.68万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.68万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.65万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.03万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.03万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.98万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	27.26万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.72万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。