グランドムール五反野
東京都足立区中央本町3丁目10-5 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、13年間で93.6%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 64.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,181万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 3,181万 | 2,163万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
42.7万/㎡
4-7階
19件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中央本町3丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 98.26m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
弥生小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール五反野 | 1987 | 47戸 | 59.2万 | 4,099万 |
| 五反野スカイハイツ | 1976 | 236戸 | 48.7万 | 2,999万 |
| バームハイツ五反野 | 1992 | 72戸 | 46.4万 | 2,900万 |
| ライオンズステージ五反野参番館 | 2000 | 39戸 | 52.0万 | 3,120万 |
| ガーデンハイム五反野 | 1990 | 18戸 | 26.2万 | 1,050万 |
| 五反野住宅A棟 | 1977 | 187戸 | 46.0万 | 3,580万 |
| 五反野住宅B棟 | 1977 | - | 41.0万 | 3,190万 |
| レーベンハイム五反野グランステージ | 2000 | 88戸 | 73.9万 | 4,490万 |
| ライオンズステージ五反野壱番館 | 2001 | 141戸 | 73.2万 | 4,998万 |
| ライオンズステージ五反野弐番館 | 2000 | 45戸 | 65.0万 | 4,480万 |
| セザールガーデン五反野 | 2000 | 55戸 | 67.6万 | 4,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.6万 | 40.3万 | 42.6万 | 47.2万 | 33.6万 | 46.8万 | 54.5万 | 59.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 59.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,099万 | 59.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,978万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 45.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 41.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 38.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 40.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。